ادارة المرافق والصيانة في تبوك 920031699
ادارة المرافق والصيانة ,نحن في عالم اصبح التنافس في التطور العمراني كبيرا فأصبحت اداره المرافق والصيانة اهم عنصر حتى يتم الحفاظ على المباني وجودتها وحتى يضمنوا استدامه المبنى ومع كل ذلك التطور لم تعد اداره المرافق وصيانه تقتصر على اداره المرافق او اصلاح الاعطال بل هي تطورت كثيرا لتتماشى مع التطور العمراني في العالم اصبحت علم متكامل هدفه يكون رفع كفاءه التشغيل والحد من التكاليف ويتم تقليلها ويقوم بتحسين تجربه المستخدم لذلك في مقالنا هذا سنعرض لكم كل ما يخص اداره المرافق والصيانة مثل مفهومها واهميتها وايضا بعض العناوين التي سنقوم بشرحها بشيء من التفصيل
سنتحدث عن اهميه ادارة المرافق والصيانة
سنتحدث عن الصيانة الوقائية تخطيط وجدوله الاعمال الدورية
الاستجابة للطوارئ والاصلاحات الفورية
اداره وتنظيم خدمات الامن والحراسة
خدمات التنظيف المتخصصة بعد التشطيب
اداره الطاقة والمياه بطرق مستدامه
مكافحه الحشرات والوقاية البيئية
ادوات وتقنيات متابعه الاعطال
Kbls قياس مؤشرات الاداء
وتوصيات التطوير اداره الموافق
وفي النهاية سنضع خاتمه نقوم باللمام الموضوع كاملا
اولا: في البداية لابد من ان نتعرف على مفهوم ادارة المرافق والصيانة
مفهوم ادارة المرافق:
ادارة المرافق Facility management
هي حجر الاساس لجعل الاصول العقارية مستدامه وهي تعني عده انشطه او عده خدمات هدفها تشغيل المباني والمنشآت بعمليه سلسه وتكون شامله عده جوانب له منها
جانب التقنية وجانب الخدمة وجانب التشغيلية حتى يتم تحقيق التوازن بين المستخدمين ومتطلباتهم وبين كفاءه التشغيل وجودتها
مهام وخدمات ادارة المرافق والصيانة .:
تشمل ادارة المرافق عده مهام وخدمات ومن بينهم
م نظام الإنارة وانظمه الكهرباء
اداره شبكه المياه
اداره الصرف الصحي
اداره المصاعد اداره السلم الكهربائي
خدمه الامن والسلامة
خدمه مكافحه الحرائق
خدمه النظافة
خدمه العملاء بالأشراف اليومي
ثانيا تعريف الصيانة ومهامها في ادارة المرافق والصيانة
اداره الصيانة هي من اهم الأعمدة الرئيسية في اداره المرافق وتم تقسيمها الى اكثر من نوع
النوع الاول هو الصيانة الوقائية وهي تتم فيها عمليه فحص دوري لجميع الاجهزه في المنشآت حتى يتجنب الاعطال المفاجأة والكشف عن المشكلة في اولها وجود حل لها قبل ان تحدث كارثه بسببها مثل فحص وحدات التكييف او صح او فحص بطاريات الطوارئ
النوع الثاني: الصيانة التصحيحية وهي تنبؤ الاستجابة الى اي مشكله حدثت وايجاد حل لها حتى يصلح خلال بأسرع وقت ممكن
النوع الثالث: الصيانة التنبؤيه تعتمد على التكنولوجيا في توقع الاعطال قبل ان تحدث
النوع الرابع: الصيانة الطارئة وتلك الخدمة تكون تحتاج الى تدخل فوري لها مثل مشكله تسرب المياه او انقطاع الكهرباء عن اي قطاع
نحن في شركه شموع تبوك نقدم خدمه عزل الحمامات في تبوك واذا اردت تفاصيل اكثر اضغط على الرابط عزل الحمامات في تبوك
أهميه ادارة المرافق والصيانة :
اذا نظرت حولك ورأيت اي منشأه تكون ناجحة فستجد اهم عنصر اساسي لها يجعلها بذلك نجاح هو اداره المرافق سواء كانت تلك المنشأة تجاريه او صناعيه او حتى التعليمية وايضا طبيه وسكنيه لانها هدفها الاول هو قيامها بتحسين بيئة العمل او مكان المعيشة وحتى تضمن استمرار التشغيل وتحد من تقليل التكاليف وتقوم بتحسين كفاءه كل الاصول
والان سنعرض لك ابرز جوانب اهميه اداره المواقف
- ادارة المرافق والصيانة تضمن استمراريه التشغيل حيث انها تقوم بفحص كامل على المرافق وصيانتها حتى تضمن صيانه التشغيل فيها مثل فحص الكهرباء فحص التكييف او المياه وفحص انظمه الامان كل تلك الخدمات ضرورية جدا لفحصها حتى تتفادى اي عطل مفاجئ قد يحصل او قد يقوم بتعطيل العمل او يؤثر على راحه المستأجرين والمستخدمين
- تقوم ادارة المرافق والصيانة بتحسين الكفاءة التشغيلية هي في البداية تقوم بفحص المرافق وصيانتها ثم تتأكد من تحسين كفاءتها وذلك يكون من خلال اداره ذكيه خاصه بالمرافق وتستخدم تقنيات حديثه وموارد حديثه تساعدها في تحسين كفاءه المرافق مثل الطاقة والمياه فهي تتاكد بتشغيلهم ب كفاءه عالية مما يحد من الهدر ويقوم بخفض التكاليف التشغيلية
- اادارة المرافق والصيانة واهميتها فهي تحافظ على اصول العقار اي مبنى يحتاج الى معدات والمعدات تلك تحتاج الى صيانه دوريه حتى عمرها الافتراضي يزيد ويكون دعم فهنا اداره المرافق تهتم بكل ذلك تهتم بآطاله عمر اي مبنى او معدات وتقوم بتقليل اي تكاليف في المستقبل تكون ناتجه عن اي تلف او اهمال في المعدات او المباني لذلك هي توفر صيانه كامله للحفاظ على الاصول العقارية تقوم بالتأكد من ان المرافق بيئتها نظيفة وامنه وتجعلها مريحه للعين فكل ذلك يؤثر ايجابيا على رضا المستخدمين وإنتاجهم سواء كان ذلك في مبنى او مكتب او مجمع سكني فان وجود مرافق نظيفة وامنه وبيئة امنه تؤثر على راحه المستخدمين العامة وتعطي انطباع عام عن المكان جيد
- ادارة الموافق تخضع لأنظمه وقوانين فهي تتأكد ان المباني او المنشآت تقوم بالالتزام بالمعايير البيئية او الصحية وايضا السلامة المهنية مما يجعل الشركة او الجهه الخاصه بإدارة المرافق محميه من العقوبات القانونية
- اداره المرافق تدعم الاستدامة فهي اداره ذكيه للمرافق تطبق الممارسات المستدامه مثل نظام الإضاءة الذي يوفر الطاقة واداره النفايات ونظام اعاده التدوير مما يجعل الاثر البيئي قليل وامن
- اداره المرافق تستعد دائما لمواجهه اي حاله طارئه مثل الحرائق او اي كارثه طبيعية وذلك لأنها لديها خطط اخلاء وصيانه دوريه لنظام السلامة
- المرافق تجعل العقار له قيمه عالية في السوق حيث ان المبنى الذي يكون به اداره ذكيه ويتم ادارته بشكل ذكي وجيد يحافظ على كل المرافق بداخله ويكون اكثر جاذبيه من اي مبنى اخر ومن خلال ذلك يجذب المستثمرين والمستأجرين ويقوم برفع قيمته السوقية
- المرافق لا تعتبر صيانه مبنى بل هي اهم جزء قد يسهم في رفع كفاءه المؤسسة وايضا يقلل من التكاليف المستقبلية
- يقوم بزياده الرضا كل المستخدمين والمستأجرين والمستثمرين
اي مؤسسه تقوم بها خدمه اداره المرافق فهي تكون افضل مؤسسه استمراريه وتنافسيه
الصيانة الوقائية: تخطيط وجدوله الاعمال الدورية
الصيانة الوقائية والدورية احد اهم العناصر الأساسية في الحفاظ على استمراريه كفاءه التشغيل في المباني والمؤسسات سواء كانت في المنشات سكنيه او تجاريه او صناعيه
وسوف نقوم بشرح بسيط متكامل يتضمن مفهوم الصيانة الوقائية مع تخطيط وجدوله الاعمال الدورية بها
اولا مفهوم الصيانة الدورية
هي تتكون من عده اجراءات وقائية يقام تنفيذها بانتظام وذلك بواسطه جدول زمني معين وتهدف الى الحد من الاعطال المفاجئة والتقليل منها واطاله عمر الاصول وتهدف الى الحفاظ على السلامة والكفاءة من ضمن الخدمات التي يقام عليها صيانه دوريه منها
صيانه نظام التكييف وذلك يكون احيانا شهريا واحيانا فصليا
صيانه وفحص المصعد الكهربائي احيانا يكون اسبوعيا او شهريا
صيانه وتنظيف الخزانات والقيام بتعقيمها وذلك يكون كل سته اشهر او ثلاثة اشهر على حسب احتياجها للتعقيم
صيانه نظام الانذار والحريق واحيانا يكون كل ثلاثة اشهر او كل سته اشهر
ثانيا تخطيط وجدوله الاعمال الدورية ومدى اهميته
اولا مفهوم التخطيط
هو القيام بتحديد مجموعه انشطه تكون مطلوبة للصيانة الموارد ثم يتم توزيع المهام على الفريق الفني المتخصص التخطيط يبدا بحصر كل المعدات والموارد التي تحتاج الى صيانه دوريه يتم جمعهم جميعا ثم يقوم بتحديد نوع كل عمليه صيانه ثم يقوم بتقدير الوقت الذي سيحتاجونه في كل عمليه حتى يقوموا بالانتهاء من عمليه الصيانة وبعد الانتهاء يقوم بأعداد خطه تستمر معهم للصيانة الدوريه ويكون قد وضعوا الأولوية للأعمال التي تحتاج الى صيانه متكررة وطارئه
مفهوم الجدولة: هي اعمال مخططه يتم توزيعها في جدول زمني معين مثل يومي او اسبوعي او شهري مع قيامهم بتحديد المواعيد التنفيذية للأعمال وتوزيعها على الفريق الفني المتخصص.
تحتوي الجدوله على عده عناصر منها عنصر التقويم الزمني الواضح وعنصر يتم تقسيم فيه المهام وذلك هيكون حسب الاولويه وعنصر ساعات العمل ومراعاه عدم تعرض الاعمال معها وعنصر نظام اداره السنه واستخدام برامجها فوائد الصيانه الدوريه مع التخطيط الجيد لها عده فوائد اهمها انها تقوم بتقليل التكاليف الخاصه بالاصلاح الطارئ تقوم برفع كفاءه المعدات وتقوم بتوفير الطاقه ايضا تقلل من التوقفات المفاجئه للمعدات تقوم بالمحافظه على الامان وسلامه للمستخدمين نتيجه الصيانه الدوريه مع التخطيط الجيد يجعل الاصول والممتلكات عمرها يطول وتحافظ على الامان
شركتنا تسعى لتوفير الامان لكم والراحه لذلك تقوم بخدمه جلي البلاط
واذا اردت تفاصيل اكثر اضغط على الرابط
اليكم اهم مقالات قسم ادارة المرافق والصيانة
الاستجابة للطوارئ والاصلاحات الفورية في ادارة المرافق والصيانة
من الامور المهمة في اداره المرافق والصيانة هي الاستجابة للطوارئ والاصطلاحات الفورية لأنها تضمن استمراريه التشغيل والراحة والسلامة للمستخدمين والسلامة والامان في المباني والمنشاة السكنية او التجارية او حتى الصناعية لذلك هي عنصر محوري يعطي لنا نظره عن مدى كفاءه وقدره الجهات المشغلة على كيفيه تعاملها مع اي ازمه والتخفيف من اثارها بسرعه وفعاليه كبيره وسوف نناقش معكم مفهومها الاستجابة للطوارئ واهميتها فيما يلي
مفهوم الاستجابة للطوارئ
هي عده اجراءات منظمه تم التخطيط لها مسبقا يتم تنفيذها حالما تقع اي حاله طارئه مثل حال التسرب المياه او انقطاع الكهرباء على مبنى او قطاع او حدوث حرائق او حدوث عطل في المصاعد هدفها هو ان تحتوي المشكلة بأسرع وقت ممكن وتحد من الخسائر المادية قلل من المخاطرة بالأرواح ايضا يوجد اصلاحات فوريه وهي اصلاحات تجري صيانه مستعجله لمعالجه اي عطل او تلف حتى يتم استعاده النظام الطبيعي الذي كان عليه من قبل
اهميه الاستجابة الفورية للطوارئ في ادارة المرافق والصيانة
- من الامور المهمة التي لابد من تواجدها داخل اي منشأه هي نظام فعال للاستجابة للطوارئ الفورية وذلك حتى يضمن سلامه المستخدمين ولا يخاطر بالأرواح الموجودة داخل المنشاة
- بعض الاحيان تكون سرعه الاستجابة هو الفاصل الوحيد بين النجاة والخطر
- تقوم بتقليل الاضرار لذلك اي دقيقه يتم التأخير فيها احيانا تؤدي الى تفاقم الامر ويحدث كوارث اي منشئ
- يوجد بداخلها نظام الاستجابة للطوارئ والإصلاحات الفورية
- تكون محافظه على سمعتها المهنية وتعزز من ثقه المستثمرين بها
- الاستجابة للطوارئ لديها خطط واضحه وتمتسل جميع الأنظمة انواع الطوارئ الاكثر انتشارا في اداره المرافق
- النوع الاول هو انقطاع الكهرباء فمهمه الاستجابة للطوارئ والاصلاحات الفورية توفير معدات ومولدات احتياطيه تقوم بتوزيع الطاقة
- النوع الثاني مشكله تسربات المياه وتأتي مهمه الاستجابة للطوارئ والاصلاحات الفورية في توفير صمامات اغلاق سريعة حتى لا يتفاقم الامر وتوفير فنيين متخصصين
- النوع الثالث الحرائق تأتي مهمه الاستجابة للطوارئ والاصلاحات الفورية بتوفير اجهزه انذار ونظام رش الي وتقوم بتوفير خطط اخلاء
- النوع الرابع اعطال المصاعد يقوم بالاستجابة السريعة حتى يتم انقاذ المحتجزين داخل المصعد ويعيد النظام اليه
- النوع الخامس نظام التكييف والتهوية وتأتي مهمتها في اعاده تشغيل وهو تحسينه لأنه يؤثر على راحه السكان داخل المنشات
الاصلاحات الفورية
هي جزء يكمل الاستجابه للطوارئ لأنه عند الاستجابه للطوارئ تحتاج الى اصلاح العطل او التلف الذي حدث فيها اقل وقت ممكن فيأتي دور الاصلاحات الفورية تتدخل سريعا حتى تقوم بوقف الضرر والاعطال قبل ان يمتد تقوم بخفض التكاليف الصيانة طويله الامد لأنها تقوم بالإصلاح الفوري اذا قامت بتحسين المرافق ستحصل على تقييمات اعلى من المستأجرين او زوار المنشات الامور التي لابد من تواجدها في فرق الاستجابه السريعة
- اولا التدريب المكثف والخبرة العالية يقوم بتقليل زمن الاستجابه اعطال
- قد تطلب قطع غيار فلابد من توافر جميع قطع الغيار مع فريق الاستجابه السريعة
- لابد من توافر تنسيق بين فريق الاستجابه السريعة سوف يؤدي الى ضعف التواصل بينهم ويزيد من ثمن الاستجابه
- الاستجابة للطوارئ والاصلاحات الفورية هي بمثابه عمود فقري لأي نظام فعال في اي منشآت لذلك لابد من الاهتمام بالأمر هذا وعدم اهماله ابدا
ادارة وتنظيم خدمات الامن والحراسة في ادارة المرافق والصيانة
اولا لابد من معرفه مفهوم خدمات الامن والحراسة في اداره المرافق الخدمات الامن والحراسة
هي جزء مهم من اداره المرافق هدفها الاول والاخير حمايه الاشخاص ممتلكاتهم وضمان بيئة امنه وسليمه داخل المنشات وخارجها سواء كانت تلك المنشات تجاريه او صناعيه او تعليميه او حتى سكنيه خدمات الامن والحراسة تقوم بالوقاية من السرقة او التعديات على المرافق والوقاية من الحرائق او الحوادث
خدمات الامن والحراسة
- نظام امني يتم تطبيقه بشكل فعال تنظيم امر خدمات الامن والحراسة في المنشات امر مهم جدا حيث لابد من تحليل المخاطر الأمنية في اي منشأه من خلال تقييم اي نقاط ضعفيه امنيه في المرفق
- وقيامهم بدراسة للموقع الجغرافي وعدد الموظفين الامنيين
- وقيامهم بوضع خطه للنظام الامني والاستجابة للطوارئ
- لابد من قيامهم بتحديد مناطق تحتاج الى حراسه مشدده مستمرة
- توزيع طاقم الامن فريق الامن على عده اماكن مثل امن حراسه الابواب ام مراقبه الكاميرات وان الدوريات الداخلية
- لابد من تعيين افراد امن يكون ذو كفاءه عالية وخبره عالية في مجال الامن والحراسة ويكون مدربين جسديا وسلوكيا حتى يكونوا على اي استعداد والتعامل مع الحوادث او السرقات
- لابد من تدريب نظام فريق الامن على استخدام التكنولوجيا وذلك في نظام المراقبات او نظام التحكم في الدخول عند البوابات نظام اجهزه الانذار وكشف الحرائق ونظام الطوارئ والابلاغ الالي
- خدمات الامن والحراسة لديها اهميه كبيره حيث انها تقلل الحوادث وترفع مستوى الامان في المكان وتقوم بحمايه الممتلكات من السرقة او النهب او التخريب او الاضرار المتعمدة وتقوم بتحسين صوره المكان حيث العملاء يثقون بالمنشآت التي تحتوي على خدمات امن وحراسه خدمات الامن، هي نظام متكامل شامل تدريب وتكنولوجيا وتحديات امنيه لذلك لابد من الضروري تواجد اداره امنيه وحراسه في اي منشأه لضمان بيئة امنه وسالمه ومستقرة
خدمات التنظيف المتخصصة بعد التشطيب
هي عمليه تتم بعد الانتهاء من عمليه البناء او التشطيب،
هدفها هو ازاله الاوساخ المتراكمة التي حدثت بسبب البناء او التشطيب تقوم خدمات التنظيف المتخصصة بإزاله
الاوساخ والنفايات من ضمنها بقايا الاسمنت وبقايا الجبس
الأتربة والغبار الذي نتج عن الصنفرة والدهان بقايا بقع الدهان الموجودة على البلاط او السيراميك
الارضيات المتسخة وتنظيفه تلميع النوافذ والابواب والاساس بالمنزل بالكامل
الفرق كبير بين التنظيف العادي والتنظيف بعد التشطيف
التنظيف العادي هو ازاله اوساخ يوميه لا يحتاج الى ادوات خاصه او معدات او مواد تنظيف قويه او متخصصه ولا يستغرق وقتا كبيرا بل يحتاج وقت قليل ويمكن القيام به ذاتيا فلا يحتاج الى فريق متخصص اما التنظيف بعد التشطيب فهو يزيل الاوساخ الناتجة عن البناء او التشطيب ويتطلب ادوات خاصه ومعدات ومنظفات قويه متخصصه يحتاج الى خبره احترافيه ويقام هذه الخدمة فريق متخصص من قبل شركه محترفه
خدمات التنظيف تشمل
- ازاله المخلفات بعد التشطيب مثل بقايا الاسمنت او بقايا البلاط او بقايا الدهان والأتربة
- قيامهم بتنظيف الارضيات بعمق من الأتربة او بقايا النفايات
- يقوم بغسل النوافذ والابواب والزجاج من الداخل والخارج
- يتم تنظيف الابواب والديكورات
- يتم تعقيم المطابخ والحمامات
- يتم استخدام في خدمات التنظيف معدات كثيره مثل البخار او اجهزه الغسيل المخصصة
تنظيف امر مهم جدا لذلك احرص على اختيار الشركة التي ستقدم لك تلك الخدمة بعنايه وتكون ذات خبره موثوقة في مجال التنظيف وقم بالتأكد من انهم يستخدموا مواد امنه وغير ضاره تنسى التحقق من وجود ضمان على خدمتهم
ادارة الطاقة والمياه بطرق مستدامه
نظرا لتزايد الاقبال على اداره الطاقة والمياه بطريقه تدوم طويلا فتم وجود لها اداره متخصصه في الطاقة والمياه وذلك لأنها تكون مواد طبيعية ويكون تأثيرها على البيئة امن وتلبي احتياجات الجميع وتدوم طويلا حتى الاجيال القادمة
اداره الطاقة بطرق مستدامه
- يتم فيها التحويل الى مصادر طاقه متجدده مثل استخدام الطاقة الشمسية او استخدام طاقه الرياح او استخدام الطاقة الكهرومائية فذلك يقلل من الاعتماد على الوقود الاحفوري الذي يسبب انبعاثات ضاره جدا وتضر البيئة
- من الطرق المستدامة ايضا في اداره الطاقة هي استخدام اجهزه كهربائية تكون موفره للطاقة
- ومن الطرق المستدامة هي العزل الحراري للمباني حتى يتم تقليل استهلاك التكييف او التدفئة
- من الطرق المستدامة لأداره الطاقة هي تركيب عدادات ذكيه حتى تقيس الاستخدامات وتتحكم في الاستهلاك
- اداره المياه بطرق يتم استخدام ادوات تقوم بترشيد المياه في المنزل مثل رؤوس الدش ذات تدفق المنخفض او المحبس المنخفض تدفقه
- يتم توعيه المجتمع بأهمية تقليل استهلاك المياه والهدر منها
- يتم اعاده استخدام المياه الرمادية والتي تنتج عن الغسالات او الاحواض فيقوم باستخدامها في الحدائق لريها
- يتم استخدام الري بالتنقيط او الري بالرش وذلك بدلا من الري بالغمر فذلك يعد تقنيات زراعيه ذكيه
- يتم الاستثمار في محطات تحليه المياه صيانه البنيه التحتية حتى تمنع من تسربات المياه
- توعية الافراد على تقليل الاستهلاك غير الضروري للطاقه وللمياه يتم توعيتهم لدعم المنتجات والخدمات التي تكون صديقه للبيئة
شركتنا شموع تبوك تقدم خدمه وايت ماء للإيجار بأعلى كفاءة وبتقنيات متقدمة اذا اردت معرفه المزيد اضغط على الرابط
مكافحه الحشرات والوقاية البيئية
مكافحه الحشرات لها اهميه كبيره في حمايه صحه الانسان حيث تحمي مكافحه الحشرات المحاصيل الزراعية او الممتلكات وصحه الانسان بوسائل امنه جدا حتى لا يحدث بسببها اضرار لان استخدامها الخاطئ او الغير مدروس يؤدي الى اضرار بيئية كبيره لذلك اصبح من الضروري مكافحه الحشرات بطرق امنه حتى تدوم
طويلا حفاظا على البيئة
اهميه مكافحه الحشرات
- تقوم بحمايه الصحة العامة من جميع الحشرات مثل البعوض والصراصير والذباب لانهم ينقلوا امراض خطيره تهدد صحه الانسان وذلك مثل مرض الملاريا وحمى الضنك الذي ينقلها البعوض ومرض الكوليره والتسمم الغذائي الذي ينقله الذباب والصراصير ومرض الطاعون الذي ينقله البرغوث
- تقوم بحمايه الاراضي الزراعية والامن الغذائي حيث ان الحشرات تقوم بتدمير المحاصيل وتقوم بضعف انتاج المحاصيل الزراعية وخفضها
- تقوم بزياده التكاليف بسبب استخدام مبيدات لمكافحه الحشرات بكثره
- تقوم بحمايه المنازل ومباني من التآكل الهياكل الخشبية
- بعض الحشرات تلوث الأطعمة وتسبب اضرار كثيره لذلك لابد من مكافحه الحشرات
- تقوم بحمايه التربة من التلوث عندما يتم رش التربة بالمبيدات
الوقاية البيئية
هي تعني الوقاية والسيطرة على الحشرات وتفادي الضرر الذي يحصل على البيئة وتقليله بسببها حيث يتم التخلص من النفيات لمنع جذب الحشرات ثم يتم سد الشقوق والثقوب وتركيب شبكات على نوافذ حتى تمنع دخول الحشرات ويتم استخدام مواد طبيعية لردع بعد الحشرات مثل الثوم والفلفل الحار مكافحه الحشرات يجب ان يتم بوعي بالمكافحة الحشرات والوقاية البيئية تعد حلا فعال وصديقا للبيئة
ادوات وتقنيات متابعه الاعطال في ادارة المرافق والصيانة
تطور اداره المرافق لم يعد يعتمد على اساليب قديمة وتقليديه بل اصبح يعتمد على ادوات وتقنيات رقميه متقدمة وحديثه ولذلك لها اهميه كبرى منها زياده صيغه العملاء ورفع الرضا المستخدمين عندما يتم الاصلاح الاعطال بسرعه
ادوات متابعه الاعطال
- نظام ادارة المرافق والصيانة المحسوبية cMms
- انترنت الاشياءloT
- الذكاء الاصطناعي
- تطبيقات الهواتف الذكية
- انظمه الواقع المعزز AR
يتم استخدامهم في تقييم الوضع والكشف عن نقاط القوه والضعف ويتم اختيار النظام حسب طبيعة المنشات وحجمها يتم تطبيق حلول لوت تدريجي ويتم دمج التحليلات التنبؤيه في الصيانة ويتم تدريب الفنيين على استخدام جميع الأنظمة والتقنيات باستخدام تلك الأنظمة يحدث فارغا كبيرا في سرعه المعالجة وكفاءتها ومع كل تلك التقنيات اصبحت الشركة التي تستخدمها تتميز بانها متفرقه متقدمة عن غيرها
قياس مؤشرات Kpls
هو عباره عن مقاييس تستخدم لتقييم فعالية مؤسسه او فريق عمل في تحقيق اهداف معينه محدده وهو بمثابه بوصله توجه اي مؤسسه نحو الاهداف
فوائد استخدام Kpls
يقوم بتحسين الاداء العام وتحدث نقاط الضعف القوه توفر صوره واضح واضحه وشفافة لأصحاب العمل عن ماذا تقدم العمل تقوم بتحفيز الموظفين لتحسين ادائهم تقوم باتخاذ قرارات مستنيره واحده من اهم الادوات التي يتم الاعتماد عليها من قبل المؤسسة لضمان النمو والتحسين المستمر
توصيات لتطوير. ادارة المرافق والصيانة
نقدم لكم بعض التوصيات عمليه لتطوير اداره المرافق
- اولا قم بتطبيق نظام اداره المرافق الذكية
- قم باستخدام انترنت الاشياء
- قم باستخدام الاجهزه الذكية فهي قادره على جمع البيانات بدقه وكفاءه عالية
- تدريب الموظفين وتطويرهم لذلك ينبغي توفير برامج تدريبيه مستمرة لجميع الموظفين على احدث الادوات ومعدات والأنظمة
- قم بتوزيع المهام بين فريق العمل المتخصص فيؤدي الى كفاءه اعلى في العمل وتقليل الاخطاء
- قياس الاداء بالكي بي ال اس
- تركيب ادوات تكون موفر للطاقة والمياه
- اعاده تدوير النفايات واستخدامها
- اعداد خطط للطوارئ تكون واضحه وتدريب الفرق على الاستجابة للطوارئ سريعا
- ان المرافق اصبحت منظومه متكاملة تتطلب تقنيات حديثه متقدمة واهتمام كبير بها وبجوده الخدمة والاستدامة
في الختام
تمثل اداره المرافق اساس الحفاظ على كفاءه واستدامه المباني ومنشات فهي لا تقوم بإصلاح الاعطال فقط بل تشمل تخطيط استراتيجيا يضمن تشغيل مرافق بأعلى كفاءه وبجوده عالية اليوم اداره المرافق اصبحت اكثر تطورا وتقدما باستخدام انظمه ذكيه وادوات متقدمة لتضمين تقديم خدمه عالية
اادارة المرافق والصيانةمنظومه متكاملة لا غني عنها في اي مؤسسه
واي منشأه او مؤسسه تحظى بخدمة اداره المرافق فهي تكون متقدمة وتضمن ثقه العملاء بها
ادارة المرافق تعد بمثابه حجر اساس لأي منظومه او مؤسسه او منشأة
لذلك لا يترددوا المستثمرين في تطبيق اداره المرافق على مشاريعهم ومتابعتنا عبر التواصل الاجتماعي
