ينتشر وجود العديد من أمثال شركة ادارة أملاك تبوك التي توفر لعملائها جميع الخدمات اللازمة لإدارة العقارات، وتلك المجالات تتطلب عمال لديها معلومات كبرى وفهم عميق عن كافة اللوائح والقوانين المتعلقة بالعقارات،

بجانب الحاجة إلي المامهم بكافة المعلومات عن الأسواق العقارية المحلية، وذلك ما يفيد أثناء تطبيق عوامل التسويق العقاري للمباني التي يلتزم العمال بإدارتها، كما يلزم على الشركة القيام بأعمال تحليل المخاطر المحتملة والتطوير من خطة الإدارة الشاملة، وبالإضافة لذلك فيلزم لها عملية اختيار شركاء موثوق بهم لمشاركتها في ادارة الأملاك العقارية من أجل توفيرهم التمويل اللازم، ولابد من تحديد الرقابة المتكاملة والشاملة على الاملاك العقارية التي تستلم شركة ادارة أملاك تبوك القيام بها والاشراف عليها، وتعمل الشركة جاهدة على التحسين من كافة الخدمات العقارية المقدمة للمستأجرين وأصحاب العقارات.

كيف تحقق أرباحًا من إدارة الأملاك

تحتاج عملية تحقيق الارباح من شركة ادارة أملاك تبوك إلي العديد الفهم العميق والمراجعة الدورية لكافة أنواع اللوائح والقوانين بمجال العقارات، وذلك بجانب دراسة السوق المحلي للوصول إلي المباني الأكثر قيمة والتي يبحث عنها العديد من العملاء لاستئجارها، مع ضرورة تحديد الأسعار المتناسبة، والتحسين من قيمة العقارات وتوفير الرقابة المستمرة، وتوفر شركة ادارة املاك تبوك مجموعة من النصائح التي تساعدنا في تحقيق أعلى نسبة من الارباح، والتي تتمثل في الآتي:-

1. اختيار العقارات الأعلى قيمة 

لابد من اختيار أنواع العقارات التي يبحث عن الاستئجار بها العديد من العملاء بالمجتمع، والتي يتم معرفتها من خلال اختيار تلك العقارات التي تقع بالمناطق الحيوية، والتي تمتاز بالموقع الجيد، والمجهزة بأعلى كفاءة مع البحث عن التصميمات الفريدة.

2. تحديد أنسب الأسعار

لابد من تحديد الأسعار المتناسبة مع قيمة العقار ومع حالة السوق المتعارف عليها، ويتم تحرى الدقة في تحديد الأسعار من خلال الدراسة الشاملة للأسواق والتعرف على الأسعار الرائجة به، مع تحديد قيمة العقار من خلال تصميماته الداخلية.

3. التحسين من قيمة العقار

يعتبر التحسين من قيمة العقار هو العامل الرئيسي الذي يساعد على زيادة قيمته وبقائه في حالة رائجة للاستئجار به، وتتم أعمال التحسين عبر تحسين الخدمات المقدمة، والتصميمات والتجهيزات.

4. توافر أفضل الخدمات

من الأمور الضرورية هي توفير كافة خدمات الصيانة، والدعم الفني والادارة الجيدة لجميع المستأجرين وأصحاب العقارات.

5. توفير الرقابة المستمرة للعقارات

توافر الرقابة المستمرة على العقارات التي تديرها تحد من حدوث الأخطاء والأضرار التي تتسبب في الخسائر الكبرى، ولذلك فلابد من تطبيق عوامل الرقابة على الإدارة، وعمال الصيانة والدعم الفني.

6. توافر التمويلات اللازمة

 لابد من توافر التمويلات البنكية، والتمويلات الحكومية والتمويلات الخاصة بأصحاب العقارات لتحقيق مهام ناجحة من ادارة الأملاك.

7. الاعتماد على شركاء موثوق بهم

لابد من توافر شركاء أكثر ثقة بشركة ادارة أملاك تبوك، وذلك لأنه يتم الحاجة إليهم في المشاركة بالجهود، ويشتمل ذلك على المستشارين، وشركات الصيانة والمقاولين.

8. التطوير من خطة الإدارة

 توفر شركة ادارة أملاك تبوك خطة شاملة للقدرة على تمويل وادارة الأملاك العقارية المختلفة، ولابد من التطوير المستمر للخطة لمواكبة التطورات العامة بالمجتمع. 

خدماتنا في إدارة العقارات

توفر شموع تبوك شركة إدارة املاك تبوك مجموعة من الخدمات المتعلقة بمهام إدارة العقارات التي من خلالها يسهل علينا ترك تلك الأمور تتم تحت اشراف مجموعة من الخبراء والمشرفين بالشركة، حيث أنها تمتلك قدرة كبيرة في إدارة الأصول والعقارات نيابًة عن المالك الرسمي لها، والهدف من تلك الخدمات هو حصول العميل على زيادة ملحوظة من الدخل، مع توافر مجموعة من الحلول المتكاملة بأعمال الاشراق وإدارة العقارات وجميع مرافقها، وتتمثل تلك الخدمات في مجموعة من النقاط الآتية:-

• تأجير العقارات

تعتمد شركة إدارة املاك تبوك بالبحث عن المستأجرين المناسبين لجميع ما لديها من عقارات، مع القدرة على إدارة وتحصيل العقود وتوصيلها للمالك.

• صيانة وتشغيل العقارات

تقوم شركتنا بالإشراف الكامل على جميع عقود التشغيل حتى تضمن تطبيقها بالواقع، كما أنها تحرص على توفير الصيانة الضرورية والدورية للمحافظة على قيمة العقار، وبجانب ذلك فتسعى جاهدة على تقديم أفضل المقترحات لزيادة جاذبية العقار وتحسين جودته ليحصل على ايرادات كبرى ويواكب كافة التطورات بالأسواق.

• توفير التقارير الدورية

تعتمد شركتنا على توفير مجموعة من التقارير الدورية لأجل مالك العقارات، وتلك التقارير تحتوى على التفاصيل الشاملة لحالة العقارات، والايجارات والايرادات التي يحصل عليها العميل بشكل شهري.

• التسويق العقاري

تعتمد الشركة على عدة طرق من أجل تحقيق التسويق العقاري الجيد للمباني، ويتم ذلك وفقاً لأفضل الخطط التي تتناسب مع حالة العقار، وذلك بجانب القيام بعملية تحديد الأهداف التسويقية سواء كانت عملية التسويق هادفة للبيع أو التأجير.

• دراسة الأسواق

لابد من اعتماد شركة ادارة أملاك تبوك على دراسة وتحليل السوق العقاري، مع العمل على وضع أفضل الخطط التي تهدف لزيادة الايرادات على العقارات التجارية أو السكنية.

• إدارة الأملاك العقارية 

من أفضل خدمات شركتنا هي عملية إدارة املاك العقارات التجارية، والسكنية والإدارية عن مالك المشروعات، وذلك يتم عبر خدمات تأجير العقارات والتسويق لها، مع العمل على إدارة عقود الصيانة والتشغيل، مع الاشراف على تطبيق تلك الخدمة في أرض الواقع، وذلك بهدف توفير الجهود والعناء بأعمال ادارة الاملاك عن المالك الرسمي لها.

نظام التقارير الشهرية للعملاء

تعتمد شركة ادارة أملاك تبوك على توفير أنظمة التقارير الشهرية للعملاء وتلك التقارير تختلف في أنواعها، وهي عبارة عن وثائق تسعى إلي تلخيص البيانات الرئيسية التابعة لإحدى جوانب العمل المختلفة، ومن بينها ما يلي:-

• تطبيق نظام تقارير المراقبة الشهرية للقدرة على التحكم في الانحرافات، وتعتمد على تغطية مجال واسع من مهام ادارة املاك العقارات.
• التقارير المالية، وهي عبارة عن تقارير ثابتة يتم توفرها بشكل دوري شهرياً لمتابعة الدخل في استئجار العقارات أو بيع أجزاء من بينها.
• تقارير الاتجاه التي تعتمد على عرض وتحليل الأنواع والحركات المختلفة بفترات زمنية مختلفة.
• التقارير الفردية والتي يتم اعدادها بواسطة إحدى المسؤولين، وذلك كما يتحه مدير ادارة القسم بإعداد التقارير الخاصة بمتابعة أداء القسم.
• التقارير التحليلية، وهي عبارة عن تقارير تقوم بالتركيز على مقارنة البيانات الفعلية مع الأهداف السابق تحديدها، وهي من الأنواع المستخدمة في مقارنة النتائج فيما بين الشركات.

أساليب تسويق الأملاك بشكل فعّال

تحاول شركة ادارة أملاك تبوك على الاعتماد على عدة أساليب تسويق الأملاك بشكل فعال، والتي تسهل علينا إمكانية ايجاد مستأجرين لجميع العقارات التي نعمل بها، وبذلك فهناك مجموعة من الأساليب الحديثة التي تجذب عدد كبير من المستأجرين للعقارات لدينا، وتلك الأساليب تتمثل في الآتي:-

التسويق عبر الانترنت

يتم من خلال اتباع عدة خطوات كالتالي:-

• إنشاء موقع إلكتروني خاص بك، مع ترويجه بالمتابعين حتى يتم عرض العقار من خلاله.
• الاعتماد على مهام تحسين محركات البحث حتى يمكن للموقع أن يتصدر بصفحات البحث الأولى.
• إنشاء مدونة على الموقع السابق إنشائه لنشر المحتويات المتعلقة العقارات عليها.
• اللجوء إلي الاعلانات المدفوعة على منصات التواصل الاجتماعي من سناب شات، وانستغرام، وتيك توك وتويتر.
• الاعتماد على البريد الإلكتروني في التسويق عبر إرسال العروض العقارية للجمهور المستهدف.

التسويق بالتقنيات الحديثة

لا يعتبر نشاط العقار على مواقع التواصل الاجتماعي سبب كافي للترويج عن العقارات وتسويقها، بل لابد من مواكبة التطورات العصرية والاعتماد عليها بالتسويق، وذلك كالتالي:-

• الاعتماد على الواقع الافتراضي VR الرائج في عرض الاعلانات الخاصة بالعقارات على العملاء.
• العمل على تحديد جولات افتراضية لعرض العقار بطريقة حديثة على العملاء.
• الاعتماد على الذكاء الاصطناعي في تحديد العملاء المحتمل احتياجهم إلي خدمات استئجار او شراء العقارات.

التسويق العقاري بالطرق التقليدية

هناك بعض الطرق التقليدية التي تساعد في انتشار اعلانات العقارات، والتي تصل الاعلانات بتلك الطرق إلي فئة من الأشخاص الأكثر متابعة للجرائد والأخبار اليومية بالصحف، ولذلك فتشتمل عملية التسويق التقليدي على العناصر الآتية:-

• مشاركة الاعلانات عن العقارات في المعارض العقارية.
• نشر الاعلانات في الصحف والمجلات اليومية.
•  طباعة بروشور وكتيبات وعرض العقارات بها.

وفي ختام موضوعنا “شركة ادارة أملاك تبوك ” نتعرف على أهم الشركات الرائدة في مجال ادارة املاك تبوك، والتي توفر لعملائها كافة الخدمات والمزايا التي تساعد في التعامل مع الأوضاع المختلفة بالأسواق، مع القدرة على معرفة العقارات الاكثر قيمة، ولمعرفة المزيد حول شركتنا يمكنكم متابعة الموضوع للحصول على كل ما هو جديد بمجال ادارة املاك تبوك، وللمتابعة يمكنكم الضغط على الرابط بالأسفل.