تختلف أسعار شقق تمليك في تبوك باختلاف الأحياء الموجودة بها، كما أن جميع الأحياء السكنية في تبوك تتخصص بمجموعة من الأسعار التي لا توجد في غيرها من الأحياء، وفي الغالب ما تكون متقاربة بسبب تناسب الخدمات والموقع الموجودة به الشقق، كما أننا سوف نقدم مقارنة تفصيلية بيت أسعار شقق التمليك بين أحياء تبوك عبر الاستعانة بشركة شموع تبوك،

مقارنة أسعار شقق التمليك بين أحياء تبوك (حي الخالدية vs حي النخيل)

لأنها من أهم الشركات التي تهتم بتوفير أحدث الأسعار خطوة بخطوة سواء في الايجار أو التمليك، ويعتبر حي الخالدية من الأحياء المرموقة والراقية التي تمتاز بتوافر الخدمات المتكاملة بالقرب من الشقق السكنية، مما يسهل على السكان إمكانية الحصول على جميع احتياجاتهم في وقت قصير، أما حي النخيل فهو من الأحياء الأكثر رفاهية، والتي تمتاز بوجود الكثير من المساحات الخضراء حول المباني، ولذلك فيعتبر حي الخالدية أغلا بنسبة بسيطة في أسعار شقق تمليك في تبوك عند المقارنة بين الأسعار التفصيلية لكل حي منهما.

7 أخطاء شائعة عند شراء شقة تمليك في تبوك (وكيف تتجنبها)

عندما نقوم بشراء شقق تمليك في تبوك فلابد من الاعتماد على مختص لديه خبرة في مجال شراء العقارات حتى لا نقع في الأخطاء أو نتعرض لإحدى حالات النصب، كما أن هناك ٧ أخطاء شائعة يقع بها الكثير عند شراء الشقق وتوفر شركة شموع تبوك مجموعة من العوامل التي توضح لنا كيفية تجنبها بأقل الخسائر، وذلك كما يلي:-

1. عدم وجود مستندات قانونية 

من أكثر الأخطاء التي قد نقع بها أثناء شراء شقق تمليك في تبوك هي عدم التحقق من صك ملكية الشقة، وشهادة إتمام البناء ورخصة البناء، ولابد من التأكيد على أن الشقة المراد شرائها مسجلة بالشهر العقاري.

2. عدم التقييم المناسب للشقة

التقييم الصحيح للشقة قبل شرائها من أهم العوامل التي تحدد قيمتها الحقيقية في السوق العقاري، وذلك من خلال الأسعار المنتشرة على الشقق المماثلة لها، ويتم في ذلك الاستعانة بخبير عقاري.

3. عدم المعاينة البدائية للشقة

يتسبب عدم المعاينة البدائية للشقة في عدم معرفة الموقع الذي توجد به، حيث لابد على المشتري التحقق من الموقع المحيط بها والمنطقة الموجودة بها، كما لابد من التحقق بأنها قريبة من المراكز الخدمية. 

4. عدم التدقيق في جودة البناء

التحقق من جودة البناء للشقق من أهم ما يلزم علينا اتباعه، حيث لابد من التحقق من الجودة والكفاءة التي تم البناء بها، مع التعرف على المواد الخام المستخدمة به، ويتم ذلك من خلال الاستعانة بأفضل خبير بناء لتقييم جودة البناء في الشقة.

5. الاستهانة بقراءة عقد البيع 

الكثير منا ما قد يقوم بشراء الشقة وامضاء العقود دون وجود وقت لقراءة عقد البيع، وهذا من أكثر الأخطاء التي قد نقع بها، حيث قد يكون العقد غير صحيح أو هناك شروط غير معروفة أم كتابتها به، ولذلك فلابد من قراءة العقد أكثر من مرة للتحقق من كافة الشروط والأحكام.

6. شراء الشقة منفردًا دون الاستعانة بمحامي

الاستعانة بمحامي متخصص في مجال بيع وشراء وملكية الشقق في تبوك من أكثر المهام الايجابية في أعمال الشراء، حيث لابد من وجود متخصص لمراجعة العقود  والتأكيد على أن كافة الاجراءات القانونية صحيحة.

7. عدم التحقق من الضمانات 

قد لا يتوافر لدى البائع بعض الضمانات التي تضمن حق المشتري في ملكية الشقة، وهذا ما قد يتسبب في حدوث بعض الأخطاء والمشكلات، ولذلك ننصح بمراجعة جميع الضمانات التي تغطي كافة المواد الخام المعتمدة في بناء الشقة وجميع الأعمال الأخرى.

كيف تحصل على تمويل عقاري بفائدة 0% لشراء شقة في تبوك؟

الحصول على تمويل عقاري بفائدة 0% لشراء شقة هو الخيار الأمثل للعديد من العملاء، وذلك بسبب ارتفاع الأسعار عندما يتم شراء شقق تمليك في تبوك، وللحصول على تلك الخدمة فلابد من توافر بعض الشروط والخطوات من خلال البرامج المختصة لتمويل التطوير العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقارية، وبالتعاون مع شركة شموع تبوك فقد تعرفنا على بعض النقاط المراد اتباعها أثناء حصولنا على تمويل عقاري بفائدة 0% لشراء شقة في تبوك، وذلك يتم عبر الطرق الآتية:-

• لابد من الحصول على الخدمة لمواطن سعودي الجنسية.
• ضرورة أن يكون المتقدم لديه وظيفة بالقطاع الخاص أو الحكومي.
• ضرورة وجود راتب شهري كافي لتغطية الأقساط.
• لابد أن يكون العميل خالي من كافة الالتزامات المالية الأخرى.
• تقديم الاوراق المطلوبة إلي إحدى البنوك السعودية وطلب خدمة التمويل بلا فائدة.
• التعاون مع برامج التمويل المدعومة من صندوق التنمية العقارية.
• الحصول على التمويل من خلال شركة شموع تبوك عبر برامج التمويل العقاري لديها.

ويتم ذلك عبر مجموعة من الخطوات التي لابد من القيام بها بشكل صحيح حتى لا يحدث خطأ يتسبب في عدم القدرة في الحصول على التمويل العقاري، وتتمثل تلك الخطوات في الآتي:-

• البحث عن أفضل برامج التمويل العقاري المتناسبة لاحتياجات العميل.
• ملء الطلب وتقديم الوثائق المطلوبة.
• الانتظار لمدة حتى يتم الموافقة على الطلب.
• التوقيع على العقود اللازمة والبدء في الحصول على التمويل وسداد الأقساط الشهرية.

دراسة حالة: شقة تمليك بمساحة 120 متر تُدر عائدًا استثماريًا بنسبة ١٢٪

كما نعرف جميعًا أن الاستثمار في العقارات من أكثر المجالات المربحة، ومع التضامن مع شركة شموع تبوك نقدم لكم دراسة حالة بموجبها شقة تمليك بمساحة 120 متر تُدر عائدًا استثماريًا بنسبة ١٢٪، وسوف نتعرف على كافة التفاصيل التي لابد من أخذها بعين الاعتبار عند بدء الاستثمار، وسوف نتعرف على جميع الأعمال التي تم القيام بها أثناء هذا الاستثمار من خلال النقاط الآتية:-

يتم شراء شقة على مساحة 120 متر في موقع متميز بتبوك، ويمك شرائها في حي الخالدية.

تصل قيمة الشقة حين شرائها إلي 400,000 ريال ويمكننا الحصول على عائد استثماري بنسبة 12% سنويًا، وبذلك فيتم حساب العوائد الاستثمارية كالتالي:-

العائد الاستثماري للشقة هو عبارة عن (الإيجار السنوي/ سعر الشقة) × 100

وعندما نفترض أن سعر الإيجار السنوي للشقة بعد حسابه على مدار عام كامل هو 48٫000 ريال فيكون العائد كالتالي

العائد الاستثماري (48,000/ 400,000)× 100= 12% 

وهو النسبة المئوية التي يتم تحقيقها عند الاستثمار في الشقق العقارية، وبالتالي فإن الاستثمار بشقق تمليك في تبوك من أفضل القطاعات، وذلك لأنها توفر لنا نسبة أرباح 12%، مع وجود فرصة لامتلاك الاصول العقارية وجود فرص وامكانيات لتحقيق الزيادة في قيمة الشقق العقارية مع مرور الوقت.

تصفح قائمة شقق التمليك المُعتمدة في تبوك مع خصم 5% للدفع الكاش

تعمل شركة شموع تبوك ففي مجال شقق تمليك في تبوك، وتوفر العديد من الشقق التمليك المعتمدة، وتوفر خصم 5% عند الدفع كاش مع شراء الشقة، وذلك من أفضل المزايا، حيث أن جميع الشقق لديها تمتاز بالموقع المتميز والتصميم الحديث، كما أن شركتنا تعتبر الخيار الأمثل لجميع من يرغب في امتلاك شقة أحلامه، وتوفر شركتنا مجموعة كبيرة من الشقق المختلفة والمتميزة في التصميم التي تتناسب مع كل الأذواق، وسوف نعرض عليكم ما يوجد لدينا من شقق تمليك في تبوك بتوافر الأسعار وجميع التفاصيل، وذلك في النقاط الآتية:-

• شقة بحي الخالدية على مساحة 150 متر بسعر 450٫000 ريال، ويتم خصم 5% في حالة الدفع الكاش ليكون لدينا السعر النهائي 427,500 ريال.
• شقة في حي الورود على مساحة 180 متر نوجد بسعر 550,000 ريال، ومع تطبيق خصم 5% يكون السعر 522,500 ريال.
• شقة بمساحة 120 متر في حي النخيل بسعر 350٫000 ريال والسعر بعد الخصم هو 332,500 ريال.

ويمكن للجميع الاعتماد على شركة شموع تبوك في شراء شقق تمليك في تبوك التي تمتاز بجميع العوامل الممكن الحصول عليها في الشقق التي نريد، ويتم الحصول على الشقق من خلال مجموعة من الخطوات التي تتمثل في الآتي:-

• وساحرة موقع الشركة الخاص بالشقق، ومن ثم الاطلاع على كافة التفاصيل.
• التواصل مع المطور أو الوسيط العقاري الخاص بالشركة.
• تقديم الطلبات والوثائق المطلوبة.
• التوقيع على العقود النهائية والبدء في كافة الإجراءات الخاصة بالشراء.

وفي ختام موضوعنا مقارنة أسعار شقق التمليك بين أحياء تبوك (حي الخالدية vs حي النخيل) نكون على دراية تامة بأسعار شقق تمليك في تبوك بين مختلف الأحياء منها، كما تعرفنا على أفضل حي من بينهما وأكثر حي أقل في الأسعار، ولمعرفة المزيد حول موضوعنا يمكنكم متابعتنا على الرابط بالأسفل.