من أفضل القطاعات الاستثمارية في تبوك والتي يمكننا تحقيق أعلى نسبة أرباح من خلالها هي الاستثمار في فلل نص أرض في تبوك، حيث أنها توفر لنا مزيج من الفخامة والاستفادة الكبرى من المساحات الخضراء، حيث أن فلل نص أرض في تبوك من أكثر المساحات السكنية المتميزة بوجود مساحات خضراء من الأمام والخلف، ودومًا ما تكون نصف مساحة الأرض مختصة للبناء والآخر للحدائق والمساحات الخضراء،

ما هي مزايا فلل “نص أرض” في تبوك؟ (توفير 30% من التكاليف)

وهذا التصميم يسمح لنا بتحقيق التوازن بين الطبيعة والمساحات المعمارية، ومن أكثر المزايا عند الاستثمار في فلل نص أرض في تبوك هي امكانية توفير نسبة 30% من التكاليف المطلوبة، وتمتاز بالهواء النقي، والخصوصية، والمساحات الخضراء والهدوء، ولذلك فإن فلل نص أرض في تبوك من أفضل الخيارات عند البحث عن أفضل الفرص السكنية المتميزة في تبوك.

أفضل الأحياء لبناء فلل نص أرض في تبوك (حسب الميزانية والخدمات)

تختلف الأحياء في مدينة تبوك، والكثير منها يصلح أثناء القيام بعملية بناء فلل نص أرض في تبوك، وتوفر لنا شركة شموع تبوك نموذج خاص بها يوضح لنا أهم الأحياء التي يمكننا الاستثمار بها والبناء بها دون وجود مشكلات على البناء أو على المواد الخام المعتمدة في بناء الفلل، ولابد من مراعاة بعض العوامل أثناء البحث عن حي مناسب، حيث يحب علينا مراعاة الميزانية الخاصة بنا إذا كانت تتناسب لشراء أرض في أي حي من أحياء تبوك مع تحديد الخدمات المتاحة في كل حي لإمكانية البقاء في الحي المتناسب مع ميزانيتنا والموجود به جميع ما نحتاج من خدمات، وسوف نتعرف على مجموعة من الأحياء المتناسبة للبناء فيما يلي:-

1. حي الورود

يعتبر حي الورود من الأحياء المفضلة لدى الكثير من العملاء والمستثمرون ممن يبحث عن موقع متميز لبناء فلل نص أرض في تبوك، حيث أنه يمتاز بوجود المساحات الخضراء في كل منطقة به.

2. حي النظيم

يمثل حي النظيم إحدى أحياء تبوك الراقية والمتميزة بتوافر كافة الخدمات الاجتماعية به، فهي حي سكني متكامل قريب من المستشفيات، والمدارس والأسواق التجارية المختلفة في توافر المواد الغذائية على بعد 3 كيلو من الفلل، ويعتبر الحي المثالي لبناء فلل نص أرض في تبوك مع العائلات التي تبحث عن الراحة والهدوء.

3. حي الصفا

هو حي سكني راقي ومتميز في تبوك، حيث أنه يمتاز بوجود الكثير من المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، ويعتبر حي الصفا هو الخيار الأمثل لمن يبحث عن الفخامة والرقي في منازله.

4. حي المروج

يعتبر من الأحياء السكنية المتكاملة في وجود جميع الخدمات التي نحتاج إليها بشكل يومي من المراكز التجارية، والمراكز الصحية، والمدارس والمطاعم، ويعتبر حي المروج هو الخيار الامثل في بناء فلل نص أرض في تبوك عندما يكون هذا البناء خاص بالعائلات التي تبحث عن حياة مريحة ومتكاملة في وسط جموع هائل من السكان.

دراسة تكلفة: بناء فيلا 400 متر في حي الروضة بتبوك

سوف نقدم لكم دراسة تكلفة عن بناء فيلا 400 متر في حي الروضة بتبوك، وذلك مع الاستعانة بشركة شموع تبوك وجميع الأسعار التي سوف نقدمها تقريبية وقابلة للتغيير من الزيادة والنقصان في مختلف الفترات، وفي موجب تلك الدراسة سوف نعرض عليكم تصميم خاص بتصميم فلل نص أرض في تبوك، وسنقدم التكلفة التقريبية التي تحتاج إليها أي فيلا 400 متر في حي الروضة، وذلك من خلال الآتي:-

تعتبر تكلفة الأرض هي واحدة من العوامل الأساسية المؤثرة على تكاليف بناء الفيلا، وتتراوح نسبة تكلفة المتر الواحد ما بين 1000:500 ريال وفقًا للمساحة والموقع وسوف نحسب تكاليف الأرض كالتالي:-

400 متر× 750= 300,000 ريال وهي مساحة الأرض.

وتعتبر تكاليف البناء من العوامل الرئيسية الأخرى التي تؤثر على التكلفة النهائية للبناء، كما أن تكلفة مواد البناء ومصنعية العمال قد تتراوح ما بين 1000:500 ريال لكل متر مربع في الفيلا، ولذلك فقد تتم كالآتي 

400× 750= 300٫000 ريال لتكاليف البناء.

وعندما نحسب تكاليف المواد المستخدمة في البناء التي تشتمل على المواد الخام، والمعدات والعمالة فيتم تقدير نسبة التكلفة ما بين  60%: 70% من التكاليف المطلوبة، وعندما نفترض أن نسبة التكلفة للعمالة والمواد الخام هي 65% فإن التكلفة يتم حسابها كالتالي:-

300,000× 0.65= 195,000 ريال.

وبالتالي فيتوضح لنا أن التكلفة الاجمالية البناء فيلا 400 متر قد تزيد عن قيمة 600,000 ريال بجميع المشتملات بما يشمل سعر الأرض معًا.

5 نصائح لاختيار مقاول بناء فلل موثوق في تبوك

حتى يمكننا اختيار أفضل مقاول بناء فلل موثوق به في تبوك فعلينا الاستعانة بشركة شموع تبوك، حيث يوجد لديها مجموعة كبيرة من أفضل المقاولين المختصين في أداء جميع الأعمال التابعة لبناء فلل نص أرض في تبوك، وذلك من خلال ما لديها من عمالة، وتوفر لنا مجموعة من النصائح عندما نقوم بمراعاتها فسوف نحصل على أفضل وأدق أعمال البناء والتصميم التي نكون في حاجة إليها، وتوفر لنا شركة شموع تبوك مجموعة من العوامل يمكننا اتباعها أثناء البحث عن أفضل مقاول بناء فلل نص أرض في تبوك، وتلك العوامل من بينها ما يلي:-

• لابد أن يحظى المقاول بالخبرة الكافية التي تمكنه من بناء فلل نص أرض في تبوك دون الوقوع في الخطأ، ويجب على العميل ضرورة التحقق من سابقة أعماله عبر الاطلاع على المشاريع السابق تصميمها، ويلزم الاستعانة بمقاول لديه خبرة واحترافية كبرى بالمجال ليستطيع التعامل مع الظروف البيئية والجوية المتغيرة التي قد تختلف من منطقة لأخرى.
• يجب علينا التحقق من السمعة الطيبة للمقاول قبل البدء في التعاون، وذلك من خلال الاستعانة بتقييمات العملاء السابقين والاطلاع على آرائهم بهذا المقاول، كما يمكننا جمع المعلومات اللازمة عنه من خلال الشركات وأصحاب الفلل التي قد عمل بها من قبل.
• لابد من اختيار مقاول يتعامل مع أعمال البناء بما يتوافق مع الجودة، حيث يلزم التأكيد على أن مواد البناء المستخدمة متوافقة مع جودة العمل، ولابد من وجود شهادة جودة لديه معتمدة من الجهات المعنية.
• ضرورة البحث عن أفضل مقاول يوفر الأسعار المعقولة في مجال بناء فلل نص أرض في تبوك،  وذلك حتى تكون متناسبة مع ميزانيته، ويجب أولًا الاطلاع على الأسعار التي يعمل بها بما يشتمل على العروض والخصومات الموجودة، مع العمل على مقارنتها بالأسعار كنت الأخرى في المجتمع مع الكثير من المقاولين غيره في تبوك.
• يلزم على كل مقاول ضرورة تقديم ضمان مشتمل على جميع أعماله، بما في ذلك العمالة المستعان بها ومواد البناء المختلفة، ولابد أن يستمر الضمان لفترة معقولة، وذلك حتى يمكن للعميل سهولة الاستعانة بالمقاول حين مواجهته إحدى المشكلات في البناء.

احصل على تصميم مجاني لفلتك مع ضمان 10 سنوات على الهيكل

توفر لنا شركة شموع تبوك امكانية الحصول على تصميم مجاني لفلتك مع ضمان 10 سنوات على الهيكل، وذلك لأنها تتم تحت اشراف أفضل المهندسين والمختصين، ويمكنهم تنفيذ جميع التصميمات التي تتناسب مع أذواق العملاء واحتياجاتهم، وقد يشتمل تصميم الفيلا على الآتي:-

• تصميمات داخلي وخارجية للفيلا.
• اختيار المواد المثالية للتشطيبات.
• تصميم الحدائق والمساحات الخضراء.
• تصميم المداخل والمخارج.
• تصميم المجالس والغرف.
• توافر ضمان 10 سنوات على هيكل الفيلا الإنشائي بما يشتمل على الجدران، والأساسات، والأعمدة والأسقف.
• توفير تصميمات فريدة من نوعها، مع مراعاة الاحتياجات الجمالية والوظيفية.
• نعتمد على أفضل مواد البناء عالية الجودة.

وحتى يمكننا الحصول على تصميم مجاني لفلتك مع ضمان 10 سنوات على الهيكل فعليكم بالاستعانة بشركة شموع تبوك التي تمتاز بتوافر جميع ما يخص مجال التصميم والبناء، ويمكنكم التواصل معها عن طريق الخطوات الآتية:-

• التواصل مع الشركة وتحديد موعد اللقاء بين فريق الاستقبال والعميل.
• تقديم المعلومات والبيانات اللازمة والمطلوبة عن الفيلا التي نريد تصميمها.
• العمل الجاد مع فريق الاستقبال لدينا لإنشاء أفضل التصميمات الفريدة والمبتكرة.
• تتم الموافقة على معلومات الفيلا والتصميم أولًا، ومن ثم يتم البدء في تنفيذ التصميم المجاني.

وفي ختام موضوعنا ما هي مزايا فلل “نص أرض” في تبوك؟ (توفير 30% من التكاليف) فقد تعرفنا على أهم المزايا التي تعزز من ضرورة اختيار أفضل الفرص السكنية المتميزة التي يبحث عنها الجميع، وقد تعرفنا على أن فلل نص أرض في تبوك من أفضل الاختيارات التي يمكننا الاستثمار والسكن بها في تبوك، ولمعرفة المزيد حول موضوعنا يمكنكم متابعتنا عبر الرابط الخاص بنا بالأسفل.