لماذا تُعد تبوك وجهة استثمارية ساخنة؟ تعتبر مدينة تبوك وتحدى من أهم المدن بالمنطقة، حيث أنها بمثابة أفضل مناطق الاستثمار في تبوك، وأيضًا فهي مركزًا تجاريًا واقتصاديًا هامًا، والمدينة تضم عدد كبير من المشاريع الحكومية التي تمتاز بالبنية التحتية القوية، وهذا هو السبب الذي يجعلها وجهة استثمارية ساخنة،

كما أنها تحتوى على المزيد من الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية، والتي تتمثل في مطار تبوك المعروف والذي يتم استخدامه منذ قديم الزمان، ويوجد العديد من الطرق التي تم تأسيسها على أعلى مستوى من الكفاءة والرقي ومجموعة كبير من الموانئ المعتمدة والتي يتم استخدامها في الاستيراد والتصدير حول العالم، كما تضم مدينة تبوك العديد من المراكز التي توفر كافة الاحتياجات اللازمة، والكثير من المراكز التي تعتبر من أفضل مناطق الاستثمار في تبوك، والتي يتم الاعتماد عليها في إقامة المشروعات المختلفة حتى يمكننا تحقيق المزيد من الأرباح السنوية على المجتمع وعلى المستثمر أيضًا.

مقارنة عوائد الاستثمار بين الأحياء السكنية والتجارية في تبوك

تختلف عوائد الاستثمار باختلاف نوعية المشروع، ولتحقيق نسبة عالية من الأرباح فلابد من اختيار أفضل مناطق الاستثمار في تبوك، وتختلف الأحياء السكنية عن غيرها في تحصيل الأرباح، وسوف نوفر لكم مقارنة بين عوائد الاستثمار التي سوف نحصل عليها في حالة الاستثمار بين الأحياء السكنية والتجارية في الجدول الآتي:-

دراسة حالة: عائد 18% سنويًا من استثمار في حي الروضة

تقدم لنا شركة شموع تبوك دراسة حالة تحتوى على الحصول على عائد 18٪ سنويًا من استثمار في حي الروضة، وذلك لأنها من أفضل مناطق الاستثمار في تبوك، حيث أنها تعتبر منطقة سكنية واجتماعية هامة، وذلك بجانب أنها تحتوى على العديد من الشركات التجارية والمشاريع العقارية، وسوف نحدد لكم بطريقة تفصيلية العوائد السنوية من الاستثمار في تبوك كما يلي:-

تمت عملية شراء لمشروع عقاري موجود بحي الروضة بتكلفة ٥٠٠ ألف ريال سعودي، ويضم المشروع عدد 10 شقق سكنية، وتحتوى كل شقة على ثلاث غرف نوم، ومطبخ و2 حمام، وتم طرح الشقق للإيجار بعائد 30 الف ريال، وبذلك فإن العائد السنوي لأعمال الاستئجار تصبح 300 ألف ريال.

ويحتاج المشروع لبعض المبالغ الخاصة بالتكاليف اللازمة لبقائه ضمن المناطق الصالحة للسكن، وسوف نوضح لكم مبلغ التكلفة ثم نطرحه من العائد علينا من استئجار الشقق لنحصل على العائد السنوي من المشروع، وذلك يتم كما يلي:-

تكلفة الصيانة؛ 20,000 ريال.

تكلفة الضرائب؛ 10,000 ريال.

تكلفة الادارة؛ 15,000 ريال.

تكاليف إضافية بمعدل؛ 5,000 ريال.

وبذلك فإن العائد السنوي علينا من المشروع هو 18% ويتم حسابه كالآتي:-

العائد السنوي؛ 300,000 ريال.

التكلفة السنوية للمشروع؛ 50٫000 ريال.

الأرباح السنوية؛ 250,000 ريال، وهي بمعدل 18% من الربح السنوي.

اضغط لمعرفة كيفية شراء أرض في تبوك

نصائح لاختيار المنطقة المناسبة حسب ميزانيتك (من 500 ألف إلى 5 ملايين ريال)

مهمة اختيار افضل مناطق الاستثمار في تبوك المتناسبة مع ميزانية المستثمر تعتبر أمر بالغ الأهمية، وذلك من خلال ضرورة اختيار الأراضي المتناسبة مع احتياجات السكان ومع ميزانية العميل التي غالبًا ما تتحدد ما بين 500 الف ريال حتى مليون دون زيادة أو نقصان، وللحصول على الأرباح المتوقعة من خلال تلك الميزانية في الاستثمار فيمكنكم متابعة بعض النصائح التي توفرها شركة شموع تبوك لعدم الوقوع في الخسائر في حالة إجراء الاستثمار، وتتمثل تلك النصائح في النقاط الآتية:-

• لابد من اختيار أفضل المناطق التي بمكننا من خلالها الحصول على أعلى نسبة من الأرباح مع تجنب الخسائر المحتملة. 
• اختيار نوع المشروع الاستثماري الذي يمثل ضرورة في وجوده المنطقة المراد الاستثمار بها، حيث إنه لا يمكننا اقامة مستشفى بجوار مستشفى أخرى، فبذلك قد لا نتمكن من الحصول على الأرباح المرجوة.
• عدم اللجوء للاستثمار بمبلغ كبير في منطقة نامية، حيث لابد من التعرف على أهم المناطق التي تحتاج لمشاريع ضخمة مرتفعة في الميزانية.
• عندما تكون ميزانية المستثمر هي 500 الف ريال إلي مليون فننصحه بالاستثمار في المناطق الغربية والشمالية، حيث أنها من أفضل الخيارات للاستثمار بها وتمتاز بانخفاض أسعار الأراضي بها، وتعتبر من أفضل الطرق التي تضمن فرص استثمارية كبيرة بأسعار معقولة.
• عندما يبحث المستثمر عن فرص استثمارية تزيد بنسبة قليلة عن مليون ريال فيمكنه الاستثمار في المناطق الجنوبية والوسطى التي تمتاز بغلاء أسعار الأراضي ولكنها تضمن تحقيق الربح السنوي الذي نريده من بداية الاستثمار، وذلك بسبب قربها من المرافق والخدمات الاجتماعية.
• لابد من التحقق من حالة الأراضي وحالة السوق قبل البدء في الاستثمار لعدم شراء أرض بور تبقي جامدة دون أرباح.

اليكم دليل تراخيص البناء في تبوك

قم بجولة افتراضية مع خبرائنا لاكتشاف أفضل الفرص في تبوك

تضم مدينة تبوك مجموعة كبيرة من الأحياء السكنية والتجارية التي تعتبر أفضل مناطق الاستثمار في تبوك، والتي تضم عدد كبير من الفرص الاستثمارية التي تحتاج إلي اكتشافها، والتي سوف نقوم اليوم بجولة مع أفضل الخبراء لاكتشاف أهم الفرص الاستثمارية، كما يجب على العميل زيارة المناطق المختلفة داخل تبوك، وعملت شركة شموع تبوك على توفير أهم وأفضل مناطق الاستثمار في تبوك لتسهيل أمور الاستثمار واختيار المنطقة المناسب على المستثمر، وسوف نحدد لكم أهم تلك المناطق في النقاط الآتية:-

1. المنطقة الصناعية

تمتاز المنطقة الصناعية في تبوك بوجود عدد كبير من المصانع والشركات الرائدة التي تعزز من تفاقم الأرباح على المستثمر من خلال وجود كافة الخدمات التي تحتاج إلي تلك المشاريع.

2. المنطقة الوسطى

المنطقة الوسطى من أفضل مناطق الاستثمار في تبوك، وذلك لأنها تقع في موقع متميز قريب من الخدمات ومن المناطق السكنية، حيث أن المشاريع العقارية تحتاج إلي منطقة مليئة بالسكان والخدمات الاجتماعية الأخرى من المراكز التجارية، والمراكز الصحية، والمدارس والجامعات للقدرة على تحقيق الأرباح المطلوبة خلال فترة الاستثمار.

3. المناطق السكينة 

تعتبر المناطق السكينة من أفضل مناطق الاستثمار في تبوك التي يمكنكم الاستثمار بها، وذلك لأنها تمتاز بالظروف الجيدة والآمنة التي توفر المزيد من الأرباح وتعزز من نجاح المشاريع والاستثمارات، مع امكانية الحصول على الأرباح في وقت قصير من انشائها، وذلك لأنها قريبة من السكان ويمكن نجاح المشاريع العقارية بها إلي حد كبير.

وتختلف أنواع الاستثمارات التي يمكن للمستثمر اقامتها في أفضل مناطق الاستثمار في تبوك، حيث يترتب عليها حصوله على المزيد من الأرباح بشكل أكثر من المتوقع، حيث أن تلك المناطق تحتاج إلي المشاريع العقارية لاستئجار الشقق، أو المشاريع الصناعية والتي يكثر عليها الطلب في مختلف الأوقات والمشاريع التجارية من أكثر الأنواع التي تحقق أرباح بعد العقارات، وذلك لأن التجارة تمثل جزء هام من حياة العملاء في كافة الانحاء.

وفي ختام موضوعنا لماذا تُعد تبوك وجهة استثمارية ساخنة؟ (مشاريع حكومية وبنية تحتية) ولقد تعرفنا على أفضل مناطق الاستثمار في تبوك بشكل تفصيلي للقدرة على الاستثمار المربح في مختلف الاحياء، ولقد عملت شركة شموع تبوك على توفير أفضل المناطق التي تحتوى على فرص كبيرة في الاستثمار العقاري المتنوع، ولمعرفة المزيد حول موضوعنا يمكنكم متابعة الشركة من خلال وسائل التواصل الخاصة بها، وللمزيد من المعلومات حول موضوعنا هذا يمكنكم الضغط على الرابط بالأسفل.

تعرف علي كيفية إنقاذ المشاريع المتعثرة في تبوك