نظام المقاولات السعودي تحولت بشكل سريع وتطورت بسبب عدة تحديثات نظمت وشرعت بشكل جذري وجوهري قطاع المقاولات ليواكب رؤية المملكة لعام 2030م، جاء هذا التحول بالقوانين والأنظمة المرعية ليغطي حاجة المملكة بتنفيذ تنمية عمرانية ومشاريع ترفع من البنية التحتية سنتحدث اليوم عن نظام المقاولات السعودي.

تعرف علي 7 خطوات للحصول على ترخيص بناء مجمع تجاري في السعودية

أهم التحديثات في نظام المقاولات السعودي 2025 (التأمينات، العقود، الجزاءات)

– إطلاق منصة “اعتماد” الرقمية

نظام المقاولات السعودي ظهرت منصة اعتماد لتقديم العطاءات وتدير عمليات توقيع العقود بشكل الكتروني كل ذلك الهدف منه زيادة بالدقة والكفاءة بالعمل،عندما تتوحد العمليات الشرائية وتسهل عمليات إدارة العقود تصل هذة المنصة لهدفها المنشود.

– تصنيف المقاولين وتحديث اللوائح التنظيمية

قامت الوزارة الخاصة بشؤون الإسكان والبلديات بتحديث لوائح تقوم بترتيب وتصنيف المقاولين كلا حسب أدائه المالي،وذلك لاختيار الأفضل ليرفع بذلك  جودة المشاريع والحصول على نتائج أفضل.

– إلزامية التأمين على المشاريع

نظام المقاولات السعودي قامت السعودية بتوفير نظام يساعد المستفيد من المشاريع و يضمن ديمومة المنشأة بإلزام المقاول بتوفير ضمان يمتد لفترة عشر سنوات يحتمي بها المستفيد طول هذه المدة.

– توطين الوظائف في قطاع المقاولات

برؤية عام 2030م التي أطلقتها المملكة العربية السعودية لتوطين الوظائف بيد أبناء المملكة بحلول هذا العام والتي تهدف لتدريب الكوادر الوطنية بالتواصل مع الجهات التعليمية والتدريبية.

– التحول نحو البناء الحديث

10 فرص ذهبية في الاستثمار العقاري في تبوك اضغط لتعرفها

نظام المقاولات السعودي تم الاعتماد على الطرق الحديثة في قطاع المقاولات واستخدام العلم بالبناء لتوفير العمالة الوافدة والزمن الطويل والتكلفة الباهظة فتم الاعتماد على الطباعة الثلاثية الأبعاد والبناء الحديث الذكي.

 احصل على استشارة قانونية مجانية لتسجيل مشروعك في نظام المقاولات السعودية

 نظام المقاولات السعودي لابد لك من تسجيل مشروعك بشكل مقونن يضمن لك العمل تحت سلطة القانون وعليك تجنب القيام بمخالفات وعليك بالاستشارات القانونية المجانية والتي اخدمك بمجال المقاولات لكي تكون انطلاقتك على أساس صحي .

أهمية التسجيل في نظام المقاولات

إن نظام المقاولات هو من أهم القطاعات الرائدة في المملكة العربية السعودية والتي يحقق بناء حديث ويهدف لتحقيق رؤية عام 2030م.لكن عليك الالتزام بشروط قانونية للدخول بهذا السوق الواعد وأهم هذه الشروط:

اضغط لمعرفة استثمر بأقل مبلغ واربح مع المساهمات العقارية في تبوك

 – عليك الحصول بشكل قانوني على ترخيص من الوزارة المعنية وهي وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

– الدخول إلى منصة بلدي التي تختص بشؤون المقاولين

– العمل على توثيق العقود والتصنيف الذي يحدد حجم ونوع المشروع عليك الحذر والانتباه إلى أن أي خطأ بهذه الإجراءات سيؤدي إلى تعريض العمل الغرامات مالية وقد تصل إلى إيقافك عن العمل.

 ماهي الفوائد التي تعود عليك استشارتك القانونية المجانية؟

 عندما تستشير القانون المتاح  بالشكل المجاني سيفتح بوابة المعرفة الكاملة لما يلي:

 – التعرف على الشروط الواجب توفرها للحصول على ترخيص مقاول معتمد.

 – شكل وأنواع التصنيف لكل مشروع وطبيعة التعامل مع التصنيفات.

 – ضرائب والزكاة لكل مشروع والتزاماته.

تعرف علي ما هي مزايا فلل “نص أرض” في تبوك؟

 كيف نقوم بتسجيل المشروع الخاص بنا في المنصة المعروفة مقاول

 – المعرفة التامة بصياغة  وكتابة العقود لكي نتجنب التوقيع على شروط مجحفة.

– عليك بالتواصل مع مستشار قانوني ليقوم بتحليل وضع بياناتك ووضع المشاريع لكي يلفت انتباهك إلى الثغرات الواردة بالملف القانوني الخاص بك.

من أين يتم الحصول على هذه الاستشارات؟

تعرف علي ٥ مؤشرات تدل على حاجتك إلى مستشار عقاري محترف في تبوك

 هناك جهات عديدة يتم الحصول على استشارات قانونية مجانية وأهمها:

 – الهيئة التي تعنى بتلك المشاريع والمنشآت الصغيرة والمتوسطة.

 – تستشير الغرف الخاصة بالتجارة والصناعة.

 – التعرف والوصول الى المكاتب الاستشارية للقوانين والتي تقدم عروضا بشكل اولي ومجاني.

 – التواصل مع المنصات القانونية مثل مرجع مستشارك القانوني.

 دراسة حالة: شركة مقاولات في تبوك تتفادى تعليق الرخصة بفضل الامتثال.

 في ظل التطورات الحديثة بقطاع المقاولات لابد من الإلتزام الصارم بالقوانين والأنظمة لتفادي تعليق الرخص الممنوحة وذلك بالتطبيق الكلي بالمعايير النظامية والامتثال للشروط التي حددتها الحكومة وذلك في ظل الرقابة الحديثة التي أوجدتها المملكة العربية السعودية خاصة في مدينة تبوك والدراسة قصة نجاح مؤسسة لابد لنا من سرد بعض التفاصيل.

انقر لتعرف كيف تعد دراسة مشروع عقاري ناجح؟

خلفية الحالة

 هناك شركة تعمل في مدينة تبوك السعوديه معروفة بالالتزام والدقة لكن وردت شكاوي بحدوث مخالفات فنية وإدارية،أهم هذه المشاكل عدم تجديد وتحديث قوائم العمال والقائمين عليها والتأخر بعرض التقارير الفنية الواجب تقديمها.

 التحدي

هنا وقعت الشركة في مسألة الوقت القصير الذي فرض عليها لتصحيح الخطأ والذي يعرضها لخسائر مادية عالية ونزلت أسهم سمعتها والذي يصعب العودة إليها وتوقيف الرخص العمل القائمة عليها.

 الاستجابة

سارعت ادارة الشركة لتشكيل فريق عمل خاص بها يتكون من قسم قانوني وقسم للإدارة الفنية والموارد البشرية والبدء بتنفيذ خطة شاملة عاجلة اهتمت ب..

 – رفع وتحديث قوائم العمال والبيانات الخاصة لموظفيها على المنصات مثل قوى،وبلدي.

 – الإقامة والتأمين الخاصة بكل العمالة محققة للشروط وملتزمين بها جميعا.

 – تفقد إجراءات الوصول للسلامة في مواقع العمل والحصول على التدريبات اللازمة.

 – عدم التباطؤ بتنفيذ شروط الفرق التفتيشية والمسارعة لتقديم جميع المستندات بشفافية عاليه.

واجب الذكر أن الشركة حصلت على مساعدة من استشاريين بالأنظمة والقوانين البلدية للتأكد من الإجراءات وتصحيح الخاطئة منها بشكل ممنهج.

 النتيجة

 بهذه الإجراءات القانونية والسرعة في الاستجابة تفادت الشركة تعليق الرخصة الممنوحة، وحصلت فيما بعد من إحدى الجهات الرقابية لشهادة امتثال وأصبحت مثالا محليا يحتذى به لإدارة العواقب والمشاكل التي أحاطت بالشركة والسرعه للوقوف عند الأنظمة المرعية.

تعرف علي عوامل تسعير المشاريع العقارية في تبوك

 الدروس المستفادة

 – يجب الامتثال للقوانين المرعية لكي تتخطى العقوبات ويتعزز اسم شركة العاملة بين الشركات وتحمي نفسها من العقوبات.

– بوجود أنظمة مفعلة ومحدثة سيوفر على الشركة عدم الوقوع في الأزمات والاستعداد الكامل للتدقيق.

 – عند وجود فريق مختص يسرع بالتحرك لحل الأزمة هنا ستحقق الاستجابة السريعه التي ستصنع الفارق بين الشركات.

أخطاء شائعة تُعرضك لغرامات مالية (نصائح من مكاتب استشارية معتمدة)

 في ظل المتغيرات الاقتصادية والاجتماعية لابد من الإنتباه أن الرقابة الحكومية قد زادت من وتيرتها وأصبحت تؤكد على ضرورة الالتزام بالمعايير الإدارية والمالية لأن تجاهلها سوف يؤثر سلبا على المقاولين وذلك لضعف المتابعه وقلة الوعي بهذا الخصوص ومن هنا عزيزي القارئ نستعرض لك مجموعة من الأخطاء الشائعة التي يقع فيها المقاول مع نصائح تساعد بتفادي الوقوع فيها.

– عدم التقيد بأوقات تجديد رخص العمل وتصاريح المسموح فيها.

 الوصف:

نسبة كبيرة من أصحاب العمل والمنشآت يتجاهلون بقصد او غير قصد تجديد رخصهم التجارية أو الصناعية أو البلدية.

 النتيجة:

الوصول إلى إيقاف العمل مؤقتا وخسارة الوقت بالعمل والتعرض لدفع رسوم مالية زائدة.

 النصيحة:

للتخلص من هذه المشكلة يلجأ بعض المقاولين الاستعانة بموظف يعمل على تجديد الرخص أو ربط أوقات الانتهاء بتطبيق يقوم بعملية تنبيه صاحب المنشأة.

– الامتناع عن تسجيل العقود الخاصة بموظفي المنشأة

 الوصف:

تشغيل عدد من الموظفين وعدم تثبيت بياناتهم في منصة قوى أو عدم تحديث بياناتهم بشكل دوري.

 النتيجة:

ستتعرض الغرامات المالية الرادعة والتي قد تصل إلى عشرون ألف ريال لكل حالة من قبل وزارة الموارد البشرية.

 النصيحة:

– يجب عليك توثيق وتثبيت جميع عقود موظفين بشكل الكتروني والمواظبة على تحديث البيانات الوظيفه والراتب.

– عدم الإنتباه وإهمال لضرائب القيم المضافة والزكاة.

 الوصف:

عدم الالتزام بتقديم البيانات الضريبية بالوقت المناسب،او تقديمها بشكل غير صحيح.

 النتيجة:

ستتعرض لدفع 25%من ضرائب الواجبة عليك دفعها ويمكن أن تصل العقوبات لإيقاف الحساب البنكي

 النصيحة:

يجب الاستفادة من خبرات المحاسبين القانونيين والاستعانة بهم في ضبط القرارات للوصول إلى الالتزام التام بالمواعيد

التقصير بتطبيق شروط سلامة العمال المهنية

 الوصف:

عدم إخضاع الموظفين لدورات تدريب باستخدام معدات السلامة أو الإهمال بتوفيرها نهائيا.

 النتيجة:

سيواجه المخالف بإغلاقات إذا كرر المخالفة من قبل الدفاع المدني.

 النصيحة:

استعن بجهة استشارية تقييم موقع العمل لتحديد قيم السلامة وتفادي المخالفة.

 الاعتماد على عمالة غير منتظمة

 الوصف: تشغيل موظفين لايطابق شروط تواجدهم مع شروط العمل انتهاء فترة إقامتهم او غير مصرح لهم بالعمل.

 النتيجة: التعرض لغرامات تصل لحد مئة ألف ريال مع وصول العقوبة الترحيل العامل.

 النصيحة:

عليك بمتابعة شؤون عمالك عبر التواصل مع منصة ابشر أعمال او بمساعدة موظف يساعدك بإدارة الموارد البشرية.

– تقليل الاهتمام بعمليات توطين الوظائف مع إهمال برنامج عمل نطاقات

 الوصف:

– تقليل من نسبة تشغيل المواطنين وتحديد عملهم بأنشطة محددة.

 النتيجة:

ستتعرض لعقوبات وحرمان من الخدمات التي تقدمها وزارة الموارد البشرية وستدفع الغرامات أيضا.

 النصيحة:

عليك بالتواصل ومتابعة التحديثات،هناك برنامج يسمى نطاقات يتابع الخطط الخاصة بالتوطين ويقدم استشارات للحصول على استراتيجية فعالة بالتوظيف

 أهم التحديثات في نظام المقاولات السعودي

أولًا: متابعة تطورات وتحديثات التأمينات الاجتماعية

زيادة الرقعة التي تغطي نطاق التأمين:  

 اتباع نظام  ادخار اختياري:  

 تعويضات  كافية وإضافية: 

ثانيًا: ترتيب العقود

مدة تجريبية :  

 استراحات جديدة ومبتكرة:  

  العقود ونهايتها:  

 ثالثًا: المكافآت  والعقوبات

 عقوبات مالية بسبب التأخير:  

 غرامات إذا تم  التقصير:  

 نشاطات مختلفة:  

 نظام المقاولات السعودي: الإطار القانوني والتنظيمي لقطاع حيوي

المقاولات من أحد أهم ركائز البنية الاقتصادية السعودية فهو الذي يشكل جسرا وذراعا تنفيذيا لتحقيق رؤية المملكة العربية السعودية بتنفيذ المشاريع التنموية مثل مدينة نيوم والبحر الأحمر،هذا القطاع يتميز بالسلاسة لتنفيذ المشاريع الحكومية أو الخاصة.

أولاً:  نظام المقاولات تعريفه:

إن نظام المقاولات في السعودية محكوم بعلاقة قانونية تحدد العلاقة بين الجهات المالكة والمقاولين المنفذين أعمال ويتضمن قوانين التعامل بالعقود

 هناك شرط لتحقيق نهاية المشروع

 هناك واجبات وحقوق متبادل بين المالك والمقاول

  التعرف على طرق فصل النزاعات

  الثواب والعقاب

 ثانيًا: المؤسسات الفاعلة للقطاع.

 يتعاون مجموعة من المؤسسات الحكومية لترتيب وتنظيم قطاع المقاولات واهمها:

 وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان:

تقدم التصريح الخاص بتصنيف المقاولين وتشرف على أعمالهم.

 الهيئة المساعدة بعمليات الإنفاق والمشروعات الحكومية:

تقوم على ترتيب عمل المشتريات الحكومية وتنظم عمليات المنافسة تحت مظلة الحكومة.

الهيئة العامة للمقاولين:

تزيد من عمليات الالتزام بقياس درجة السلامة والجودة

وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية:

ترتب وتنظر في العقود الخاصة بالعمالة والتوطين.

المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية:

تقدم التسهيلات اللازمة لتسجيل أسماء العمال وتغطية كافة مصاريف العمال التأمينية.

تحدثنا اليوم عن نظام المقاولات السعودي نرجو أن يكون المقال قد حاز إعجابكم والتماسنا فيه النقاط الهامة.

اضغط هنا للرجوع الي قسم التطوير العقاري والاستثمار العقاري