الاشراف الهندسي تبوك , مدينه تبوك تشهد في السنوات الاخيره نهضه عمرانيه واسعه جدا وذلك نتيجه المشاريع السكنيه والتجاريه والبنيه التحتيه الضخمه التي توجد بها ومع كل ذلك التوسع العمراني يوجد سؤال جوهري مضمونه وهو ما الذي يضمن نجاح تلك المشاريع وجودتها على المدى الطويل!؟ هنا تظهر اهميه الاشراف الهندسي تبوك عنصر رئيسي يقوم بالتحديد الفارق بين مشروع ناجح يلبي  تطلبات واخر يواجه مشكلات هيكليه وتشغيليه في المستقبل.

لماذا يُعتبر الإشراف الهندسي حجر الزاوية في مشاريع تبوك؟

 الاشراف الهندسي  لا يعتبر مجرد متابعه يوميه لمراحل التنفيذ بل هو عباره عن منظومه متكامله هدفه يكون التاكد من الالتزام بالمخططات وضمان جوده المواد وتحقيق اعلى مستويات السلامه والكفاءة

 اهميه الاشراف الهندسي في تبوك

•  اولا احد ابرز ادوار الاشراف الهندسي هو مراقبه اعمال المقاولين والتاكد من انهم يطابقون المواصفات والمعايير الهندسيه فالجوده لا تتحقق بمجرد وضع تصميم متكامل بل تحتاج الى متابعه دقيقه خلال التنفيذ ولهذا فانها مثل اشراف  الهندسه في تبوك يعتبر صمام الامان الذي يحول دون استخدام مواد غير مطابقه او تنفيذ يفتقر الى الدقه 
•  ثانيا لا يمكن ان نتجاهل دور الاشراف في الحفاظ على سلامه العاملين والذين يستفيدون من المشروع فالمهندس المشرف يتاكد دائما من تطبيق اشتراطات السلامه في مواقع العمل ويراقب تنفيذ انظمه الوقايه من الحوادث ومن هنا تصبح اهميه الاشراف الهندسه في تبوك واضحه كونه الدرع الواقي الذي يضمن البيئه عمل امنه ويقلل من احتمالاتك والمخاطر 
• ثالثا اكبر التحديات التي واجهها قطاع المقاولات هي التاخير في المشاريع او زياده التكلفه بشكل غير متوقع الاشراف الهندسي يقوم بمراقبه الجدول الزمني والميزانيه بدقه ويعمل على معالجه اي انحراف قبل ولعل اهميه الاشراف الهندسي تبوك تكمل في قدرته على تحقيق التوازن بين التكلفه والجوده والوقت 
• رابعا بعد ان يتم اجتماع البناء ياتي دور اخر للاشراف الهندسي وهو ان يضمن ان جميع الانظمه المختلفه داخل المبنى سواء كانت كهرباء او سباق او تكييف تعمل بكل كفاءه فالمشروع لا يتم قياسه فقط بجمال  تصميمه او مكانته بل ايضا بمدى سهول التشغيله وصيانته وهنا تبرز اهميه الاشراف الهندسي تبوك كعامل حاسم في رفع القيمه التشغيليه للعقارات والمشاريع الاستثماريه 
• غالبا ما يتم افتقار اصحاب المشاريع الى المعرفه الفنيه الكامله بتفاصيل التنفيذ وهنا ياتي الاشراف الهندسي ليكون الممثل الموثوق الذي يقوم بالمدافع عن مصالح المالك من خلاله يتم التاكد من ان المقاول يلتزم بالعقود وعدم تجاوزه اي بند متفق عليه
•  المشاريع العملاقه المرتبطه برؤيه المملكه العربيه السعوديه مثل مشروع نيوم مشروع البحر الاحمر اصبحت تبوك في القلب الثاني من العمرانيه تلك المشاريع تحتاج الى دقه متناهيه ومعايير عالميه في التنفيذ وهو ما يضاعف اهميه الاشراف الهندسه عقاريه 

 سبع كوارث تجنبها بالاستعانه بفريق اشراف معتمد  

 سوف نقوم بعرض لكم سبع كوارث عقاريه يمكن تفاديها من خلال الاستعانه بفريق اشراف هندسي محترف

• اولا انهيار المبنى وذلك يسبب اخطاء انشائيه وذلك من اكبر المخاطر التي تواجه اي مشروع قد غابت الرقابه الدقيق عليه حيث قد يستخدم المقاول  المواد تكون اقل جوده او يتجاهل مواصفات الفنيه فسالك يضعف الهيكل الاساسي للمبنى
•  ثانيا زياده التكاليف في شكل مفاجئ الكثير من المشاريع تتجاوز ميزانياتها بسبب اخطاء في التنفيذ او اعاده الاعمال وذلك بسبب سوء الجوده فريق الاشراف المعتمد يقوم بمراقبه العقود ويضمن الالتزام بالميزانية
•  ثالثا تاخير تسليم المشاريع فذلك يفقد قيمته كثيرا ويؤدي الى خسائر مباشره وغير مباشره لكن مع وجود فريق اشراف متخصص يقوم بمراقبه الجدول الزمني ويضغط على المقاول حتى يسلم الاعمال في الوقت المحدد
•  رابعا مشاكل السلامه في مواقع العمل عندما يتم غياب الرقابه على معايير السلامه سيؤدي ذلك الى حدوث حوادث خطيره تهدد حياه العمال وتوقف سير المشروع لكن مع وجود الفريق المشرف والمعتمد يقوم بالتاكد من تطبيق جميع اشتراطات السلامه في موقع البناء لمعدات الحمايه او انظمه الطوارئ فذلك يقلل من الحوادث ويحافظ على سير العمل بكل سهوله
•  خامسا عيوب خفيه تظهر بعد التسليم قد يبطل مبنى متكامل عندما يتم تسليمه لكن بعد فتره قصيره تظهر مشاكل في الكهرباء او العزل او حتى استبعاده تلك العيوب الخفيه تقلل من قيمه العقار وتؤدي الى شكاوي المستفيدين لذلك ياتي دور الاشراف الذي يقوم باجراء اختبارات دقيقه قبل التسليم ويضمن مطابقه الانظمه الداخليه للمواصفات 
• سادسا فقدان الثقه بين المالك والمقاول تنشا خلافات كثيره بين الملك والمقاول وذلك بسبب جوده التنفيذ او تكاليف اضافيه ولكن مع وجود فريق اشراف معتمد التزام المقاول ببنود العقد وبهذا الشكل سيتجنب الكارث الاكبر وهي تعطل مشروع بسبب النزعات 
• سابعا ضعف القيمه السوقيه للعقار المباني التي يتم تنفيذها بدون  اشراف هندسي غالبا تكون اقل جوده وبالتالي ستكون اقل جذب للمشتريين او المستثمرين بينما فريق الاشراف يرفع من جوده المشروع ويضمن  ويحافظ على قيمه السوقيه ويكون منافسا في السوق العقاري

 كيف يضمن الاشراف جوده البناء 

عندما نتحدث عن اي مشروع انشائي ناجح فان اول ما يتبادر الى الذهن هو متانه المبنى وجودته على المدى الطويل فالجوده لا تعتبر مجرد مظهر خارجي جميل بل هي اساس يتم الاعتماد عليه في الامان والاستدامه والجدول الاقتصاديه لكن سؤالنا اليوم هو كيف يضمن الاشراف جوده البناء الاجابه هي من خلال عده امور منها 

1. الاشراف الهندسي يقوم بالمتابعه دقيقه منذ اللحظه الاولى حتى يضع الاساسات وحتى مراحل التنفيذ الى ان يسلم المبنى فالمهندس المشرف يقوم بمتابعه جميع مراحل التنفيذ خطوه بخطوه حتى يتاكد من ان العمل يسير وفقا المخططات والرسومات المعتمده 
2. اكبر التحديات التي تواجه قطاع البناء هي استخدام مواد رديئه او غير مطابقه للمواصفات هنا يظهر دور الاشراف بكل احتراف  حيث يتم فحص عيناتها خرسانه حتى يتاكد من مطابقتها للمقاييس الهندسية
3.  مراقبه معايير الجوده الجوده لا تقتصر على الشكل الخارجي او قوه المبنى بل هي تشمل معايير السلامه التي تضمن بها امنه للمستخدمين وللعمال ايضا حيث الاشراف يقوم بفرض تطبيق جميع اشتراطات السلامه في الموقع فذلك اعزز ثقه المالكه المستفيد بان البناء امن على  المدى البعيد
4.  ضبط الجدول الزمني والتكلفه الاشراف يقوم بموازنه بين الوقت والتكلفه دون ان يتم الاخلال بالجوده فهو يراقب تقدم الاعمال بكل دقه ويعالج اي انحراف قبل ان يتحول الى مشكله كبيره 
5. لا يتم اكتمال البناء الا بعد ان يتاكد من ان جميع الانظمه سواء الكهرباء او سباق او تكييف تعمل بكل كفاءه حيث يكون فريق الاشراف باجراء اختبارات شامله حتى يتاكد من ان المبنى جاهز للتشغيل وانه يطابق كل المعايير المطلوبه تلك الخطوه النهائيه تضمن ان المستفيد يحصل على مشروع متكامل دون  عيوب خفيه 

معايير اختيار مكتب الاشراف  في الهندسه وفق انظمه البلديه 

سوف نعرض لكم ابرز معايير اختبار مكتب الاشراف الهندسي وفق انظمه البلدية

• اول واهم معيار هو ان يكون المكتب حاصل على كل التراخيص اللازمه من البلديه والجهات المختصه مثل هيئه المهندسين السعوديين في الترخيص يضمن لك ان المكتب يقوم بالالتزام بكل المعايير المهنيه وان جميع المهندسين بداخلهم مؤهلين ا لمتابعه المشاريع وفق اشتراطات الكود السعودي للبناء
•  عندما يتم اختيار مكتب اشراف لابد النظر الى عده المشاريع التي اشرف عليها سابقا ونوعيتها فالمكتب الذي يقوم بابتلاك خبره في مشاريع مشابهه سيكون اكثر قدره على التعامل مع التحديات ويضمن الالتزام بالأنظمة
•  عندما تختار مكتب اشراف مهندسين لابد ان تتاكد من انه يوجد وجود طاقم هندسي متكامل مختص فيهم كل المجالات سواء انشائي او معماري او كهربائي او حتى ميكانيكي هذا التنوع في التخصصات يضمن لك تخطيط جميع جوانب المشروع وعدم اخفاء اي تفاصيل قد تؤثر على الجوده او السلامة
•  اختر مكتب اشراف هندسي يقوم بالالتزام بالكودات والاشتراطات البلديه في كل مرحله بدايه من الاساسات وحتى التشطيبات 
• من اهم مهام مكتب اشراف هي اداره الجوده والسلامه داخل المشروع حيث يقوم الاشراف بفحص المواد المستخدمه ومراقبه عمليات التنفيذ ويضمن تطبيق اجراءات السلامه في الموقع 
• الكثير من البلديات اصبحت تشجع على استخدام التكنولوجيا في الاشراف مثل الطائرات المسيره حتى تراقب الاعمال وتقارير الجوده الالكترونيه البلديه تضع في اعتبارها السمعه المهنيه للمكتب فالمكتب الذي يتم تعريفه بالتزام والشفافيه يقلل من احتماليه حدوث نزاعات بين المالك والمقاول لذلك ينصح بالبحث عن مكتب يمتلك سمعه جيده وملفات مشاريع تكون معتمده لدى البلدية
•  قم باختيار مكتب اشراف هندسي يكون قادر على التواصل والتنسيق مع البلديه 

فوائد الاشراف الهندسيه للمستثمرين 

 فوائد عديده منها

1. انه يضمن جوده المشاريع للمستثمرين 
2. ويخفض التكاليف المستقبليه
3.  يقوم بتعزيز ثقه المستأجرين 
4.  يحمي حقوق الملاك والمستثمرين 
5. يرفع القيمه السوقيه للعقارات
6.  الاشراف الهندسي لا يخدم طرف واحد فقط بل يقوم بالتحقق التوازن بين المستثمرين المستاجرين من حقوق المستثمر ويضمن بيئه امنه مريحه حيث كلما زاد الالتزام بالاشراف الهندسي ذات الثقه بين جميع الارطاف وارتفعت قيمه الاستثمارات في السوق العقاري