تصميم وبناء محطات وقود في تبوك , تشهد مدينة تبوك تطوراً عمرانياً وتجارياً كبيراً خاصة في الأحياء الجديدة او على الطرقات الخارجية ونظراً لموقعها الاستراتيجي  حيث تقع على الحدود الأردنية والبحر الأحمر وتصل بينه وبين مدينة نيوم وبالتالي تنتشر عليها سيارات النقل الضخمة مثل شاحنات نقل البضائع والسياح وهو ما يعزز فكرة إنشاء محطات وقود في هذه المدنيه ، وفيما يلي سوف نناقش عدة محاور خاصة بهذا المشروع .

شروط هيئة الطاقة السعودية لتصميم وبناء محطات وقود في تبوك (دليل مُحدَّث 2025)

  شروط السلامة والتراخيص واحدث التقنيات

تصميم وبناء محطات وقود في تبوك هناك أربعة شروط اساسية يجب الالتزام بها لبناء محطة وقود وفق قوانين المملكة العربية السعودية وهي :

 ●        الموقع المناسب : أن تكون المحطة بعيدة تماماً عن مناطق الكثافة السكانية وأن تكون المساحة الفاصلة بين محطة وأخرى لا تقل عن ١٠٠٠ متر إذا كانوا المحطتين داخل المدينة اما اذا كانوا على الطريق السريع فلا تقل عند ٣٠٠٠ متر .

 ●        اشتراطات البناء الأساسية ومنها ما يلي :  وجود عزل قوى لصناديق الوقود تحت الأرض ووجود  سياسة لمراقبة التسرب،  اتباع كود البناء الخاص  بالمملكة السعودية ،  حماية البيئة حيث يجب أن يطابق نظام تجميع وتسرب الوقود مع المواصفات العالمية .●         شروط السلامة العامة: وجود انذار الحرائق يعمل  بشكل تلقائي ، وجود طفايات حرائق مستقلة وموزعة طبقاً لمقاييس الدفاع المدني،  ترك مسافة كبيرة فاصلة بين المتاجر وأماكن  وقوف السيارات و مضخات الوقود ،  تدريب الموظفين على حالات الطوارئ والإخلاء .

●        التراخيص المطلوبة:  يجب انهاء كافة التراخيص المطلوبة مثل تصريح أولى من البلدية، تصريح من منظمة الدفاع المدني، تصريح بيئي وفقا لشروط وزارة البيئة،  تصريح من وزاره الطاقه يسمح باستخراج الوقود وبيعه.

 أحدث التقنيات في محطات الوقود( مستقبل تبوك الذكي) 

ومنها ما يلي :

●         أنظمة الشحن الكهربائي EV : وهي مخصصة بشحن بطاريات السيارات الكهربائية كما أن الحكومة السعودية تقدم الدعم للمحطات التي تقدم هذه الخدمات .

●         أنظمة الدفع الذكية ومنها تطبيقات الدفع التي يتم تنزيلها على الهواتف الذكية والتي توفر الدفع دون الحاجة الى التلامس اليدوى مثل ( Apple pay , STC pay ) .

●        شاشات ذكية متصلة بالسحابة cloud لمتابعة تغيرات العروض والاسعار فوريا .

●        أنظمة إدارة الخزانات الذكية: هو تطبيق مرتبط بالانترنت لمتابعة مستويات الوقود واكتشاف التسرب فورا ومنها ( franklin fueling system )

●         كاميرات ذكية ورصد المخاطر:  وهي كاميرات للمراقبة تعمل بتقنية AI  تستطيع التعرف على التصرفات الغير آمنة مثل التدخين بالقرب من مضخات الوقود او انسياب الوقود بجانب الخزانات ثم الإخبار عنها فورا .

●          تصميم صديق للبيئة عن طريق توفير ألواح الطاقة الشمسية واستخدامها في تشغيل الأجهزة والاناره.

 ثالثا بناء محطة وقود بتكلفة 5 ملايين ريال مع ضمان تشغيل ثلاث سنوات:

 –  مواصفات المشروع المتوقعة ضمن الميزانية:

 يتم تقسيم هذه الميزانية على حسب البنود التي يرجى النظر إليها وتتبعها لإنشاء المحطة ومن هذه البنود ما يلي:

●        شراء الارض (يعتمد على حسب الموقع )حيث يجب أن تكون على طريق سريع وبعيدة عن المناطق السكنية وتكلفتها تقريبا من ١.٥ الى ٢ مليون ريال سعودي

●        تصميم هندسي وتنفيذ : مثل مظلات مضخات ، مكاتب ادارية ، مراحيض ، غرف تحكم . وتكلفتها تقريبا ١ مليون ريال سعودي

●        معدات الوقود : مضخات متطورة ، خزانات اسفل الارض ، سياسة أمان ضد التسرب . وتكلفتها تقريبا ١.٢ مليون ريال .

●        نظام السلامة والحريق: تصميم وبناء محطات وقود في تبوك تتمثل في كاميرات المراقبه،  حساسات الانذار،  فاصل امان ، طفايات حريق،  وتكلفتها تقريبا 300 الف ريال سعودي.

●         تجهيز متجر صغير/ بقاله:  ديكور صغير،  أرفف، ثلاجات،  كاشير . ويكلف تقريبا 200 الف ريال سعودي.

●         رسوم التراخيص والاعتماد : تصميم وبناء محطات وقود في تبوك والتي ترتبط بوزارة البيئة،  هيئه البلديه ،  وزاره الدفاع المدني، هيئة المواصفات.  وتكلف تقريبا 200 الف ريال سعودي.

●         احتياطي مصاريف طارئة:   تغيير أو تحديث اثناء الانشاء ويكلف تقريبا 200,000 ريال

•  نظام التشغيل لمدة ٣ سنوات:

 يتطلب تشغيل المحطة الاتفاق مع شركة إدارة معروفة ومعتمدة حيث توفر لك الشركه :  تنظيم مجموعة العمل والتجهيزات ، الرعاية المستمرة للمضخات والخزانات ،اضافه الوقود والتفاوض مع الموردين،  عمل تقارير مالية كل شهر وتقديمها لصاحب المشروع،  حيث تأخذ الشركة أجرها كجزء من الأرباح عادة ما تتراوح بين 7% الى 15% بالاتفاق بين الأطراف المعنية في سبيل استقرار عمل المحطة دون اي مشاكل.

– أرباح المشروع المتوقعة :

 هناك عوامل متنوعة تتحكم في أرباح المحطة مثل موقعها اذا كانت على طريق سريع وعليه حركه كثيره، وجود خدمات إضافية مثل خدمة تنظيف السيارات أو تقديم المشروبات للزوار او خدمات البقاله والاكل،خدمات الشحن الكهربائي . حيث تتراوح أرباحها بين 35,000 الى 70,000 ريال شهريا .

 اختيار موقع استراتيجي محطتك في تبوك

 يتم تحديد افضل مكان لانشاء المحطات وفقا لبيانات تحليل الكثافة السكانية كما يلي:  تم تحليل البيانات عام 2022 وكانت نتائجه كالتالي: حيث وصل إجمالي سكان مدينة تبوك إلى 886036 فرد ، مع كثافة سكانية تصل إلى 6.5 فرد في كل كيلومتر مربع ورغم ذلك تتنوع الكثافة داخل المدينة حيث تكون بين أقل من 50 إلى أكثر من 150 فرد في كل هكتار.

 ووفقا لهذه الإحصائيات فيما يلي أفضل المواقع الاستراتيجية المقترحة :

●         المنطقة المركزية( وسط المدينة): تصميم وبناء محطات وقود في تبوك حيث الكثافه السكانيه العاليه مع حركة النقل الدائمة ووجود المنشات الحكوميه والتجاريه

●         الأحياء السكنية الجديدة ومنها حي الورود وحي المروج حيث تتميز بالنمو السكاني الملحوظ كما أن نقص عدد المحطات يشكل فرصة جيدة للاستثمار

●          الطرق الرئيسية والمداخل ومنها طريق المدينه المنوره طريق ضباء حيث توفر الخدمات للسائحين وأهل المنطقة .

خامسا دراسة تكلفة بناء محطة وقود بمساحة 2000 متر في تبوك( تحليل مالي):

   فيما يلي تحليل مالي تقريبي لمحطة وقود على مساحة 2000 متر مربع في مدينة تبوك وفقا لعدة بنود منها ما يلي: 

●         شراء الأرض:  حيث إذا كانت على طريق سريع او حي مبنى حديثا تكون التكلفه تقريبا 1.5 الى 2 مليون ريال سعودي

●         إعداد وتجهيز الارض:  فمثلا عمليات التسوية والردم والعزل والاهم هي البنية التحتية وكل هذا يكلف تقريبا 150000 الى 250000 ريال سعودي.

●         الإنشاءات المختلفة:  مثل دورات المياه والمظلات وتكلفتها تكون تقريبا 900000 الى 1.1 مليون ريال .

●         معدات الوقود فمثلا كل محطة تحتاج تقريبا من 4 الى 6 مضخات بالإضافة الى خزانات سعتها 60000 لتر وهو ما يكلف حوالي 1 الى 1.3  من عشره مليون ريال .

●         نظام السلامه وسياسة مكافحة الحرائق:  وتكلف تقريبا 150000 الى 250000 ريال. 

●        الكهرباء والطاقة:  مثل اللوحات الذكية،  ولوحات الطاقة الشمسية، عدادات الكهرباء ،وكشافات الإضاءة. وتكلف تقريبا 200000 الى 300000 ريال .

●        تجهيز متجر صغير (اختياري): ويكلف تقريبا 80,000 الى 120000 ريال سعودي

●        الرسوم والتراخيص : وتكلف غالبا من 80000 الف الى 120000 ريال

●         مصاريف غير متوقعة مثل بعض الأعمال الإضافية وتكلف في حدود 100,000 الى 150000 ريال .

وبالتالي يكون إجمالي التكلفة الكلية من 4.3 مليون ريال الى 5.5 مليون ريال سعودي .

 سادسا محطات الوقود الذكية:

  تقنيات توفير 30% من الطاقة: ( أنظمة الدفع التلقائي )

 هناك بعض المحطات التي تعتمد على حلول حديثة لتخفيف استهلاك الطاقة والوقود والكهرباء وفقا للعديد من التقنيات منها ما يلي:

●         مصابيح LED :  تعمل وتنطفئ بشكل تلقائي وفقا لحركة السيارات والاضواء الخارجية وتوفر من 20 إلى 40% من استهلاك الكهرباء.

●         نظام إدارة الطاقة EMS:  حيث يسيطر على الدفء والتبريد والإضاءة ووفقا للاستهلاك المحطة فوريا ويوفر من 25 الى 35% من استهلاك الكهرباء .

●        الواح الطاقة الشمسية تكفي لتشغيل من 60 الى 80% من استهلاك الطاقة خلال النهار وتعمل على تقليص الفاتورة بصورة كبيرة.

●        انظمة اعادة تدوير مياه الغسيل : حيث توفر المياه للخدمات الأخرى مثل مغاسل السيارات بنسبة 50% وهي تعتبر تقنية صديقة للبيئة.

  تقنيات الدفع التلقائي:  ولها أشكال وأنواع مختلفة منها ما  يلي:

●         الدفع بدون تلامس من خلال تطبيقات على الهواتف الذكية

●        الدفع التلقائي عبر RFID :  وهي عباره عن شريحه ترتبط بالسيارة وتتعرف عليها المضخة بشكل تلقائي ويتم خصم المبلغ من الحساب البنكي مباشرة بعد انتهاء عملية التعبئة.

●         التكامل مع التطبيقات ومنها تحميل تطبيق محدد لمحطة الوقود التي تتعامل معها وذلك لحجز العملية مسبقا،  متابعة أسعار الوقود، انتهاز العروض الرقمية،

مكافأة إضافية للمستثمر:  حيث أن التقنيات الحديثة توفر العمالة البشرية بنسبة 40% حيث إن عملية الدفع إلكترونية والخدمات ذاتية وهو ما يعمل على توفير المال وزيادة نسبة الأرباح .

سابعا طاقه السعودية لبناء محطات الوقود في تبوك:  هناك عدة اشتراطات محدثة لبناء وتشغيل محطات الوقود في السعودية لسنة 2025 منها ما يلي:

●         تشغيل المحطة عبر منشآت مؤهلة لتقديم أفضل الخدمات والصيانة والإدارة للمحطة بدون مشاكل.

●         المسافة بين المحطات : يجب أن تكون المسافة بين كل محطتين داخل النظام المدني الحوالي 2 كيلو متر اما اذا كانت خارجه تكون حوالي 6 كيلو متر وهذه المسافة يمكن ان تقل اذا توفرت سياسات منع امتداد الحرائق.

●          اشتراطات السلامة والبيئة:  مثل كاميرات المراقبة ، وأنظمة العزل الجيد، والتصريحات اللازمة. 

●         المستندات المطلوبة لتأهيل المنشآت :  ومنها ما يلي : سجل تجاري ساري،  شهادة علامة تجارية، الهوية التجارية للمحطة ، تصريح بيئي،  الهيكل الإداري للمحطة.

  ثامنا:  تصميم وبناء محطات وقود في تبوك:

  هناك عدة مراحل تصميم وبناء محطات وقود في تبوك متطورة ومنها ما يلي:

 – اختيار الموقع المناسب : على سبيل المثال طريق الملك عبد العزيز،  طريق المدينه المنوره، المداخل المؤدية لمشاريع نيوم

– التصميم المعماري الحديث :  عادة ما يتم تصميمه عن طريق مكتب هندسي موثوق ويشمل ما يلي:  اماكن المضخات، وأماكن لوقوف السيارات.  وغالبا يكون 40% من المساحه الكليه للارض.  المبنى الإداري،  ومبنى الخدمات المختلفة ، دورات مياه عامة ومستقلة ، اماكن محدده لشحن السيارات الذكية, مواقف حديثه وأمنه تتميز بوجود كاميرات المراقبة .

– البنية التحتية والتقنيات : ومنها ما يلي:  خزانات وقود تحت الأرض مع حساسات تسرب. تعمل على توفير الأمان والحفاظ على البيئة . أساليب توفير الطاقة.  أنظمة الدفع الآلي.  انظمه المراقبه.

 – التنفيذ والبناء:  حيث يتم التعاقد مع شركة مقاولات معتمدة ويبدأ التنفيذ وهو ما يستغرق من 6  الى 12 شهر ثم يتم الفحص الفني النهائي من خلال وزاره الدفاع المدني ،وزارة الطاقة،  والبلدية .

– التشغيل والصيانة:  حيث يمكنك إدارتها بنفسك كصاحب للمحطة او الاتفاق مع شركه مخصصه مثل ساسكو،  المغازي للخدمات البتروليه،  او حتى نظام BOT مع شركات عالمية.

يرغب العديد من الأشخاص عن تصميم وبناء محطات فى مدينة تبوك وهنا وفى هذا المقال تحدثنا بالتفصيل عن هذا الموضوع نرجو أن يكون المقال قد حاز إعجابكم و التماسنا فيه كل النقاط الهامة.