مراحل البناء من التصميم إلى التسليم: فهم دورة حياة المشروع الإنشائي
الكثير من الناس حلم بناء منزل جديد يلازمهم دائما لكن الوصول الى هذا الحلم يمر بعده مراحل مرتبطه ببعضها البعض تعرف باسم مراحل البناء تلك المراحل تبدا من فكره التصميم حتى تسليم المنزل ونحن سوف نساعدك على معرفه تلك الخطوات بالتفصيل ومتابعه المشروع حتى تضمن جوده التنفيذ
مراحل البناء للمنزل
المرحلة الاولى هي مرحله التخطيط والتصميم
قبل المالك ان ياخذ اي خطوه في بناء المنزل فلابد ان يقوم بعده امور منها
- لابد ان يحدد احتياجات الاسره مثل عدد الغرف او المساحات المطلوبه واسلوب التصميم
- لابد ان يحدد الميزانيه واعدادها بدقه حتى يتجنب المفاجات الماليه
- ثم بعد ذلك يقوم المهندس المعماري باخذ الافكار ومتطلبات المالك ويترجمها الى افكار مخططات هندسيه متكامله
- و في تلك المرحله يتم الحصول على التصاريح والرخص اللازمه
المرحلة الثانيه
- يتم تجهيز الارض وتنظيفها من اي مخلفات
- يتم الحفر حتى يصل الى التربه الصلبه التي تناسب الاساسات
- في تلك المرحله يتم صب الاساسات المسلحه حتى نضمن القوه والمتانه لانها تحمل كامل وزن المنزل
المرحله الثالثه هي مرحله بناء الهيكل الخرساني للمنزل في تبوك
- بعد ان يتم صب الاساسات يتم رفع الاعمده والقواعد الخرسانيه فهي تعتبر العمود الفقري للمنزل
- يتم بناء الجدران باستخدام الطوب او البلوك وذلك حسب التصميم تلك الخطوه تظهر الشكل الاولي للمنزل
- يتم عمل قوالب خشبيه وصب الخرسانه حتى تشكل الاسقف بين الطوابق
مرحله الرابعه مرحله التشطيبات الداخليه والخارجيه
- قبل ان يتم اغلاق الجدران بالياسه يتم تركيب جميع مواسير السباكه والكهرباء تلك الخطوه مهمه جدا ويجب تنفيذها بدقه حتى يتجانب مشاكل مستقبليه
- بعد مرحله تركيب السباكه والكهرباء تاتي مرحله اللياسه وهي تقوم بتغطيه الجدران بطبقه من الياس الاسمنتيه
- بعد مرحله الياسه تاتي مرحله اختيار الالوان المناسبه التي تعكس زوق اصحاب المنزل
- بعد لذلك يتم تنفيذ اعمال البلاط او الباركيه حسب اختيار المالك
- يتم تنفيذ التشطيبات الخارجيه للمنزل كاملا تشمل واجهه المنزل والابواب والنوافذ
المرحلة الخامسه هي الترتبات النهائيه وتجهيز المنزل للسكن
- في تلك المرحله يتم فيها تركيب الابواب والنوافذ والإضاءة و تجهيزات الكهربائيه
- ويتم فحص شبكه المياه والكهرباء للتاكد من سلامتها
- بعد ذلك يتم الانتهاء من جميع المراحل يتم تنظيف الموقع وتسليم المنزل المالك بشكل نهائي نظيف
نصائح مهمه اثناء مراحل البناء
- قم باختيار مقاول موثوق لديه خبره سابقه
- احرص على متابعه العمل باستمرار مع المهندس المشرف
- احرص على الالتزام بالمخططات ولا تقوم باجراء تغييرات عشوائيه اثناء التنفيذ
- قم بتخصيص جزء من الميزانيه للطوارئ
مراحل البناء بالترتيب
بناء منزل جديد لا يعتبر مجرد عمليه هندسيه بل رحله متكامله تمر بعده خطوات اساسيه ومرتبطه ببعضها البعض حتى تضمن ان يكون المنزل قوي وامن وعملي سوف نساعد المالك على متابعه المشروع ومعرفه ما يحدث في كل مرحله عن طريق اعلامه بمراحل البناء بالترتيب
- المرحله الاولى مرحله التخطيط والتصميم وفي تلك المرحله تشتمل على
- تحديد الاحتياجات وتوزيع التكلفه التي يتم توقعها على جميع المراحل
- اعداد المخططات التي يتم تحديد شكل المنزل وتوزيع الغرف والاعمده
- الحصول على التصاريح والرخص من البلديه او الجهات المختصه
- تلك المرحله تعتبر الاساس الذي يبنى عليه المشروع كاملا
- المرحله الثانيه مرحله الاعمال والحفر
- بعد ان يتم الانتهاء من التصميم تبدا اعمال الموقع يتم تنظيف الارض من جميع المخالفات
- ثم تحديد الحدود بواسطه المساح
- يتم الحفر حتى نصل للاساسات الى التربه المناسبه
- يتم صب الاساسات بل خرسانه المسلحه مع وضع حديد التسليح
- المرحله تلك هي التي تتحمل وزن المبنى
- مرحله الثالثه مرحله الانشائي وتسمى ايضا بمرحله العظم وتشتمل على
- صب القواعد والاعمده الخرسانية
- بناء الجدران وصب الاسقف بين الطوابق تلك الخطوه تقوم برسم الشكل العام للمنزل وتوضع تقسيماته
- مرحله الرابعه تلك المرحله تشتمل على
- تنفيذ تمديدات الكهرباء من اسلاك ومخرج الكهرباء ومفاتيح
- تنفيذ تمديدات الصحيه منها مواسير المياه والصرف الصحي
- تنفيذ انظمه العزل مثل عزل ضد الحراره والرطوبه تلك الاعمال ضروري جدا ولابد ان يتم تنفيذها بدقه عاليه
- المرحله الخامسه هي اعمال التشطيبات وهي المرحله التي تظهر جمال المنزل النهائي
- اولا يتم تنفيذ الياسه من الداخل ومن الخارج
- ثانيا يتم تركيب الارضيات باستخدام النوع الذي قام باختياره المالك بلاط او رخام او باركيه
- يتم انتهاء المنزل من الداخل ومن الخارج
- يتم تركيب الابواب والنافذ وتركيب ادوات السباكة والكهرباء
- المرحلة السادسه التشطيبات النهائيه
- وفي ذلك المرحله يتم تركيب الاضاءه والاجهزه الكهربائيه
- ويتم اختيار نظام المياه والكهرباء
- يتم تنظيف الموقع بالكامل وتسليم المنزل حتى يكون جاهز على السكن
الاخطاء الشائعه في مرحله التاسيس وكيفيه تجنبها
واليكم الاخطاء الاكثر شيوعا التي تحدث اثناء مرحله التاسيس وكيفيه تجنبها حتى تضمن نجاح المشروع في مراحل البناء
- اولا ابرز الاخطاء ان يقوم المقاول بالحفر دون ان يجري فحص جيولوجي للتربه حيث احيانا قد تكون التربه ضعيفه ضعيفه و تحتوي على مياة جوفيه وفيه فذلك يهدد استقرار الاساسات.
طريق لتجنبها
- استعن بمهندس متخصص حتى يجري لك اختبار جلسات التربه وتحديد عمق الاساسات المناسب بناء على طبيعه التربة
- ثانيا بعض المقاولون يقومون بتجاهل تسويه الارض او ضغط التربه جيدا فذلك يسبب هبوط غير متساوي في الأرضية
طرق تجنبها استعن بمقاول يقوم باستخدام معدات خاصه لضغط التربه ومعالجه اي فراغات او طبقات ضعيفه قبل ان يصب الخرسانه والاساسات
- ثالثا بعض المقاولين يقوم باستخدام خرسانه ضعيفه او خلط غير دقيق من اكثر الاخطاء تلك شيوعا فذلك يقلل من قوه اساسات
طريقه تجنبها قم باختيار مقاول يلتزم بالمواصفات الهندسيه للخلطه ويستخدم مواد عالية الجوده حتى يتجنب الخرسانه الهشة
- رابعا اغلب الافراد يقوم باهمال عمليه رش الخرسانه بالماء لفترة كافيه بعد صب الاساسات مما يحدث شروخ وضعف الصبة
طريق التجنبها هو رش الخرسانه بالماء لمده لا تقل عن سبع ايام ثم يتم تغطيه السطح بالخش مبلل حتى يحميه من الجفاف السريع
- خامسا عندما يتم استخدام حديد رخيص او غير مطابق لمواصفات فذلك يؤدي الى ضعف التحمل
طريقه التجنب قم بشراء حديد من مصادر موثوقه او فحص شهادات الجوده حتى تتاكد من مطابقته للمواصفات
- سادسا احيانا يتم وضع الحديد بدون مراعاه التباعد المطلوب او بدون غطاء خرساني كاف فذلك يعرضه للتاكل بمرور الوقت
طريقه تجنب تلك المشكله هو اتباع المخططات الهندسيه بكل دقه حتى تتاكد من وجود طبقه غطاء خرسانيه لا تقل عن 5 سم
- سابغا بعض المشاريع يتم تجاهل فيها عزل اساسات ضد الرطوبه والمياه الجوفيه مما تسبب صدى الحديد وتاكل خرسانه
طريقه التجنب قم باستخدام مواد عزل او رول عزل المائي تنفيذ العذل بشكل كامل قبل عمليه الردم
- ثامنا الاهمال في تجهيز نظام صرف صحي جيد يؤدي الى تجمع المياه حول الاساسات
طريقه تجنب ازاله الخطا: عمل ميول مناسب للتربه بعيدا عن المبنى و تركيب شبكه صرف في المنطقه المحيطة
- تاسعا عندما يتم ترك العمال يعملون بدون اشراف متخصص فذلك يفتح الباب للكثير من الاخطاء
طرق تجنبها: يتم تعيين مهندس مشرف حتى يتابع جميع خطوات مرحله التاسيس وتاكد من مطابقه العمل للمخططات
- عاشرا عندما يتم الضغط على العمال لانهاء المرحله بسرعه فذلك يؤدي الى اهمال التفاصيل العامه
طرق تجنبها: اعطاء الوقت للعمال حتى يقوموا بالعمل باكمل وجهه
مراحل بناء العظم
تعتبر مرحله العزل من اهم مراحل البناء في دوره البناء التي تقوم باظهار الهيكل الاساسي للمنزل وتحدد قوته واستقراره واليكم مراحل بناء العظم خطوه بخطوه حتى نساعد المالك على متابعه المشروع وضمان جودته
- مرحله اولى هي مرحله صب الاساسات تبدا مرحله العظم بعد ان يتم الانتهاء من اعمال الحفر وتجهيز الارض يتم صب الاساسات بالخرسانه المسلحه وفق المخططات الهندسية
- المرحله الثانيه مرحله رفع القواعد الخرسانيه والصب الاعمده
- المرحلة الثالثه هي بناء الجدران باستخدام الطوب حتى يشكل الشكل العام للمنزل مرحله يتضح تقسيم الغرف في الفراغات الداخلية
- المرحله الرابعه يتم صب الاسقف حسب التصميم هوردي فلات سلاب او تقليدي
- المرحله الخامسه يتم تنفيذ السلالم اذا كان المنزل يحتوي على عده طوابق
مميزات متابعه مراحل بناء العظم
- يتابع العمل بدقه حتى يتاكد المالك من قوه متانه الهيكل
- يتجنب العيوب المستقبليه مثل تشققات او الهبوط
- يضمن مطابقه التنفيذ المخططات الهندسية
مراحل البناء والتشطيب
اولا مراحل البناء الأساسية
- التخطيط والتصميم وتحديد احتياجات الاسره من عدد الغرف والمساحات
- ثانيا تجهيز الارض وحفرها وصب خرسانه مسلحه
- ثالثا رفع الاعمده الخرسانيه وبناء الجدران وصب السقف
ثانيا مراحل التشطيب
- اولا يتم تنفيذ جميع التمديدات الصحيه الكهربائيه
- ثانيا يتم تغطيه جدران بطبقه الياس الاسمنتيه حتى يتم تسويتها
- اختيار الالوان الدهانات
- تركيب الارضيات
- تركيب الابواب والنافذ
- تركيب ادوات السباكه ووحدات الاضاءه ومفاتيح الكهربائيه
اصعب مراحل البناء
سنتعرف على اصعب مراحل بناء وكيفيه التعامل معها حتى تضمن نجاح مشروع
- مرحله التاسيس بالاساسات تلك المرحله تعتبر من اصعب المراحل لانها تتحمل وزن المبنى لسنوات طويله وحدوث اي خطا صغير فيها قد يؤدي الى مشكلات انشائيه خطيره مثل هبوط المنزل او التشققات
- ثانيا مرحله الهيكل الانشائي وتلك المرحله هي التي تقوم باظهار الشكل الحقيقي للمنزل اي خطا هنا قد يؤدي الى ضعف التحمل فلابد من استخدام مواد بناء ذاتها جوده عالية
- ثالثا مرحله التمديدات الاساسيه وتعتبر ايضا هي من اصعب مراحل البناء لانها يتم تنفيذها داخل جدران قبل التشطيب واي خطا يظهر سيكون اصلاحه مكلف جدا
- رابعا التشطيبات النهائيه رغم انها اخر مرحله لانها تعتبر من اكثر المراحل صعوبه بالنسبه للمالك لانها تقوم بتحديد الشكل الجمالي للمنزل حيث يتم اختيار الالوان والارضيات والابواب بدقه جدا حتى لا تظهر عيوب في الدهانات او الارضيات تعتبر تلك المراحل اصعب لانها تحتاج الى خبره هندسيه كبيره اي خطا فيها سوف ينعكس على باقي المراحل تكلفته سيكون عاليه نسبيا واخطاء التنفيذ تسبب خسائر ماليه كبيره
