اغلب اهتمام الناس اليوم يتجه نحو اسلوب حياه صحي ومريح، ومن ضمن اتجاهات الناس هو امتلاكهم لحوض سباحة في المنزل الذي لا يعتبر مجرد رفاهيه، بل اصبح  استثمار عقاري حقيقي يزيد من قيمه العقار ويجعل العقار اكثر طلبا ويمنح اصحابه تجربه الترفيهيه فريده. الدراسات العقاريه تشير الى ان اضافه حوض سباحة ترفع قيمه المنزل بنسبه 15% خاصه في المناطق الحاره او السياحيه لكن لتحقيق تلك الفائده لابد من تنفيذ تخطيط سليم لاختيار التصميم والمكان والتكاليف، مقالنا هذا يتكلم عن حوض سباحة   

كيف تضيف حوض سباحة يزيد من قيمه عقارك بنسبه 15%

 اهميه حوض السباحة في السوق العقاري

 العقار  الذي يتم تزويده بحوض سباحه يتميز بميزه تنافسيه واضحه مقارنه بالعقارات الاخرى فهو يلفت الانتباه كثيرا للمشتريين الذين يبحثون عن تجربه سكنيه متكامله تجمع بين الترفيه والراحه وكثيرا من الدراسات والاحصات اظهرت ان المشترين ينجذبون في العقارات التي تحتوي على مسبح اكثر من غيرها

 العوامل التي تحدد زياده القيمة

• حوض السباحه يكون تاثيره كبير بداخل المدن خاصه المدن الحاره او السياحيه فهو يؤثر على القيمه مقارنه بالمناطق الباردة
•  مسبح في فيلا او منزل يرفع من قيمه العقار مقارنه باضافته في شقه صغيره 
• حوض السباحه الذي تم تشطيبه بتشطيب فاخر واضاءه مائيه ونظام فلتر حديث يزيد من قيمه العقار في السوق اكثر من حوض بسيط 

خطوات اضافه حوض سباحة ناجح

• اولا قم بتحديد هدف من اضافه حوض سباحة هل هدفك سيكون رفع قيمه العقار للبيع مستقبل ام لاستخدامك للعائلة
•  ثانيا قم باختيار الموقع الذي يجمع الخصوصيه وسهوله الوصول من داخل المنزل مع مراعاه ان تستفيد من اشعه الشمس طوال النهار حتى تقلل استهلاك التدفئة
•  ثالثا قم باعتماد تصميمات حديثه مثل المسابح اللام متناهيه او المربع البسيطه ولا تنسى ان تضيف انظمه امان للاطفال مثل  والزجاج العازل بالاضافه الى تركيب اضاءه ليليه ملونه تزيد من الجاذبية

 نصائح لتعظيم الفائدة

1. قم باختيار الشركه متخصصه في تنفيذ المسابح بجوده عالية
2.  اهتم بالصيانه الدوريه حتى تتجنب مشاكل كثيره مثل التسرب او تغيير لون المياه 
3. اضف مساحات خضراء وجلسات حول المسبح حتى تخلق اجواء منتجع منزلي
4.  احرص على توفير انظمه امان حتى تحافظ على سلامه الاطفال

 خطوات تنفيذ حمامات السباحة

 سنعرض  لكم خطوات تنفيذ حمامات السباحه بالتفصيل خطوه بخطوها بدايه من التخطيط حتى التسليم النهائي

• اولا قم بتحديد الهدف من حمام السباحه هل ستقوم بتنفيذه للعائله ام ام مسبح تجاري ام يكون مسبح رياضي هذا الهدف يقوم بتحديد الشكل والعمق والتجهيزات المطلوبة
•  ثانيا قم باختيار موقع مناسب والافضل ان يكون معرض للشمس فترات طويله وابتعد تماما عن الاشجار الكبيره حتى تقلل سقوط الاوراق في المياه 
• ثالثا قم برسم مخطط تفصيلي يوضح ابعاد المسبح وشكله 
• رابعا احرص على تحديد اماكن الاضاءه والمضخات وغرفه الفلترة
• خامسا قم باختيار شكل المسبح سواء كنت تريده مستطيل ام بيضاوي او تصميم عصري حر
• سادسا  قم بوضع علامات على الارض حتى تحدد مساحه الحفر وتاكد من عدم وجود اي تمديدات للكهرباء او لصرف الصحي تحت العلامات التي قمت بتحديدها
• سابعا قم بالحفر الى اعمق نقطه مطلوبه باستخدام المعدات الثقيله وقم بمراعاه ميول الجوانب حتى تتجنب انهيار التربة
• ثامنا احرص على ضغط وتسويه الارضيه جيدا واضافه طبقه من الرمل او الزلط لتقويه القاعده 
• تاسعا بعد ضغط وتسويه الارض قم بانشاء قاعده خرسانيه مسلحه بحديد التسليح وصبها باستخدام قوالب مخصصه حتى تضمن القوه والمتانه 
• عاشرا بعد صبب الجدران الخرسانيه استخدم مواد عزل بيتومينيه او اغشيه عازله ولا تنسى ان تختبر العزل حتى تتاكد من الكفاءه قبل المتابعه بعد ذلك قم بتركيب مواسير الصرف والتغذيه وتوصيلات خطوط المضخات والفلاتر ثم ابدا في تبليط ارضيه وجدران المسبح او استخدم تشطيبات حديثه بعد ذلك قم بتركيب اضاءات داخليه مقاومه للمياه حتى تضيف لمسه جمالية
• الحادي عشر  قم بتركيب سلالم معدنيه مقاومه للصدا مع فتحات تهويه وشفاطات داخل المسبح 
• بعد ان تقوم بتنفيذ تلك الخطوات قم باختبار المسبحه وذلك من خلال ملء المسبحه بالمياه واتركه لعده ايام حتى تتاكد من عدم وجود اي تسريب واختبر ايضا المعدات وقم بتشغيل مضخات والفلاتر حتى تتاكد من عملها بكل كفاءه
•  اخر الخطوات هي تسليم المشروع مع تقديم تقرير يوضح كل تفاصيل المسبح للمالك حتى يدوم المسبح لسنوات طويله

 طريقه عمل سباكه المسابح 

اليك الخطوات الصحيحه لعمل السباكه وفقا لمعايير الهندسيه الحديثه

• اولا اطلع على المخطط العام للمسبح حتى تحدد اماكن الفتحات الخاصه بالشفط والدفع ثم قم بتحديد مكان غرفه المضخات الفلاتر بالنسبه للمسبحة
•  قم بتحديد نوع النظام المستخدم سواء كان نوع النظام تقليدي او نظام الفائض 
•  احرص على توفير كل المواد الاساسيه او المكونات الاساسيه لسباكه المسابح الا وهي مواسير السحب والدافع وفتحات قاع المسبح المضخات والفلاتر والسخان وغيرها من مكونات السباكة
•  بعد ان توفرت كل الادوات السباكه لديك قم بوضع فتحات السحب في القاع حتى تضمن تنظيف الشامل ويحرص على توزيع فتحات الدفع على الجانب حتى تزيد حركه المياه
•  قم باستخدام مواسير على جدران مسبح قبل ان تصب الخرسانه وقم بتوصيل مواسير السحب الى المضخة
•  بعد ان تنتهي من تركيب المواسير قم باختبار الشبكه من خلال ملء المواسير بمياه واختبار الضغط حتى تتاكد من عدم وجود تسريب

 تحليل التكاليف بين الاحواض الجاهزة والتصميم حسب الطلب

 سنعرض  لكم تحليل التكاليف بين الاحواض الجاهزه والتصميم حسب الطلب 

اولا الاحواض الجاهزة

1. الاحواض الجاهزه يمكن تركيبها الحوض خلال اسابيع قليله
2.  تكلفتها اقل مقارنه بالتصميم المخصص
3.  جوده تصنيع تكون ثابته من المصنع
4.  يسهل نقلها والتركيب
5.  تاتي باحجام واشكال محدوده قد لا تناسب المساحات غير التقليديه 
6. لديها مرونه اقل في التخصيص 
7. تكلفه الاحواض الجاهزه تتراوح بين 5000 الى 9000 ريال سعودي تشمل الحوض نفسه وبعض الملحقات الاساسيه

 ثانيا التصميم حسب الطلب 

1. ذلك التصميم يوفر لك حريه كامله في اختيار الشكل والحجم والاضاءه والعمق
2.  يكون لديك امكانيه ان تضيف عناصر فاخره مثل الشلالات او الجاكوسي او الاضاءه الذكية
3.  التصميم حسب الطلب تستغل مساحه الارض بشكل مثالي وعندما يتم بيع العقار تزداد قيمته العقاريه
4.  تكلفته تبدا من 120 الف ريال سعودي قد تصل الى 250 الف ريال فيحتاج الى ميزانيه ضخمه ويحتاج الى اشراف هندسي متخصص حتى يتجنب الاخطاء 

تراخيص البناء في تبوك لحوض سباحة

         قبل ان تقوم بتنفيذ اي حوض سباحة لابد ان تحصل على رخصه بناء انشائيه من امانه منطقه تبوك الرخصه تلك تشتمل على تقديم مخطط تفصيل الموقع والتصميم الهندسي والموقع الحوض ضمن الارض.

 لابد ان تلتزم بان يكون الموقع ضمن الارض المملوكه او المستثمر بشكل قانوني وان المساحه المخصصه لا تتعدى نسبه البناء المسموح بها. 

امانه تبوك تطلب ان يتم توثيق جميع مراحل التنفيذ مع مكتب هندسي معتمد بالاضافه الى ان لابد ان تحصل على اذن صب خرسانه بطريقه رسميه 

تاثير حوض سباحة على جذب المستثمرين في العقارات

حوض السباحه في العقار يعتبر من العوامل التي تجذب المشترون وترفع من قيمه العقار وتجعله اكثر اغراء للمستثمرين. 

العقار الذي يكون مزود بمسبح يمكن ان يحقق زياده في سعر البيع قيمه الايجار بنسبه تصل الى 15% 

 بالعقارات التي تخلو من حوض سباحه العقار الذي يوجد بداخله حوض سباحه يجذب شريحه اكبر من المشترين او المستاجرين او المستثمرين في قطاع السياحه والضيافه