مشروع ترميم مبنى أوكسجين في نيوم واحدًا من أهم المشاريع التي نفذتها شموع تبوك للمقاولات ضمن أعمال الترميم والتأهيل الهندسي للمباني. ويتميز المشروع بأنه ليس مجرد ترميم تقليدي، بل عملية تطوير شاملة للبنية الإنشائية والواجهات والأنظمة الداخلية، بما ينسجم مع رؤية نيوم في الاستدامة والحفاظ على المباني القائمة بدلاً من استبدالها.
استطاع فريق مهندسي شموع تبوك تقديم نموذج متكامل في إعادة إحياء المباني القديمة ومنحها هوية عمرانية حديثة، مع الحفاظ على جوهرها الأصلي، وجعل مبنى أوكسجين مثالًا حيًا على كيف يمكن للترميم أن يتحول إلى مشروع تطوير متكامل يرفع من كفاءة المبنى ومتانته وجاذبيته.
أهمية مشروع ترميم مبنى أوكسجين في نيوم
يأتي هذا المشروع كجزء من توجه نيوم نحو بناء بيئة عمرانية حديثة تعتمد على الاستدامة وتطوير المباني القائمة بما يضمن:
- إطالة عمر المباني وتخفيض التكاليف المستقبلية.
- تحسين جودة الإنشاءات ورفع مستوى السلامة الإنشائية.
- تطوير الواجهات بما يتوافق مع الهوية البصرية لنيوم.
- تحديث الأنظمة الداخلية لتصبح أكثر كفاءة في استهلاك الطاقة.
وبخبرة شموع تبوك في مشاريع الترميم المتقدمة، تم تحويل المبنى من منشأة قديمة متضررة إلى نموذج معماري معاصر يلبي المتطلبات المستقبلية.
مراحل تنفيذ مشروع ترميم مبنى أوكسجين في نيوم
اعتمد فريق شموع تبوك للمقاولات على منهجية دقيقة تجمع بين الخبرة الفنية والتقنيات الحديثة، وجاءت مراحل التنفيذ كالتالي:
1. دراسة وتحليل حالة المبنى
وهي المرحلة الأهم التي تم خلالها فحص:
- الأعمدة والأسقف والجدران
- التمديدات الكهربائية والميكانيكية
- الشروخ الإنشائية
- حالة الحديد المتآكل
- تأثير العوامل البيئية والزمن على المبنى
هذه الدراسة كانت حجر الأساس لوضع خطة ترميم دقيقة وآمنة.
2. إعداد المخططات الهندسية وخطط الترميم
وضع فريق شموع تبوك مخططًا هندسيًا شاملاً يوضح:
- مناطق التدعيم والإصلاح
- المواد المستخدمة في الترميم حسب معايير نيوم
- الجدول الزمني للتنفيذ
- مقاطع تفصيلية لكل جزء من عملية الترميم
- خطة توزيع العمالة والتكلفة المتوقعة
3. أعمال التدعيم الإنشائي
شملت الأعمال الإنشائية:
- تدعيم الأعمدة باستخدام القمصان الخرسانية
- معالجة الشروخ بمواد إنشائية متخصصة
- إصلاح الحديد المتآكل أو استبداله بالكامل
- تقوية الأساسات في المناطق التي أظهرت ضعفًا
- استخدام الألياف الكربونية في مناطق محددة لزيادة قوة التحمل
هذه المعالجات رفعت كفاءة المبنى وجعلته جاهزًا للمرحلة التطويرية.
4. تطوير أنظمة الكهرباء والميكانيكا والسباكة
قام فريق شموع تبوك باستبدال شبكات المبنى القديمة بالكامل وتركيب أنظمة جديدة تشمل:
- تمديدات كهربائية بمعايير سلامة عالية
- شبكات تكييف وتهوية حديثة
- شبكات مياه وصرف مطابقة لكود نيوم
- أنظمة ميكانيكية ذات كفاءة عالية واستهلاك أقل للطاقة
5. العزل الحراري والمائي
تم تنفيذ:
- عزل الأسطح ضد تسرب المياه
- تركيب طبقات عزل للجدران والأسقف
- استخدام مواد صديقة للبيئة توفر كفاءة حرارية عالية
6. تحديث الواجهات الخارجية
أعيد تصميم واجهات المبنى بالكامل بما يعكس:
- الهوية البصرية لنيوم
- الطابع العصري البسيط والخطوط المعمارية الحديثة
- أداء حراري عالي ومتانة أمام تغير المناخ
7. التشطيبات الداخلية
تم تنفيذ تشطيبات جديدة تشمل:
- تركيب أرضيات حديثة
- تنفيذ أسقف معلقة
- دهان جميع الجدران بمواد مقاومة للرطوبة
- تحسين توزيع الإضاءة الداخلية
8. اختبار الجودة والتسليم
قبل التسليم النهائي، أجرى فريق شموع تبوك:
- فحص كامل لشبكات الكهرباء والميكانيكا
- اختبار العزل المائي والحراري
- مراجعة التشطيبات
- إعداد تقرير نهائي يوضح حالة المبنى والتوصيات المستقبلية
وبعد اجتياز جميع الاختبارات، تم تسليم المبنى جاهزًا للاستخدام.
دراسة حالة للمبنى قبل الترميم
أظهرت الدراسات الأولية التي أجراها مهندسو شموع تبوك ما يلي:
- وجود شروخ متعددة في الجدران والأسقف
- تآكل أجزاء من الحديد الإنشائي
- ضعف في نقاط الاتصال الإنشائي
- واجهات خارجية قديمة لا تناسب رؤية نيوم
- تشطيبات داخلية غير صالحة للاستخدام الحديث
ورغم هذه التحديات، أكدت الدراسة إمكانية ترميم المبنى دون هدم، بشرط التنفيذ باحترافية عالية، وهو ما تحقق بالفعل.
التحديات التي واجهت مهندسي شموع تبوك أثناء تنفيذ المشروع
واجه الفريق عدة تحديات أبرزها:
1. الحالة الإنشائية الصعبة للمبنى
الشروخ العميقة وتآكل الحديد تطلبت حلول تدعيم دقيقة.
2. استبدال الأنظمة الداخلية بالكامل
مع الحفاظ على سلامة العناصر الإنشائية أثناء العمل.
3. الحاجة لعزل حراري ومائي فعال
لتناسب ظروف نيوم المناخية.
4. الحفاظ على الهوية الأصلية للمبنى
مع تحديث التصميم الخارجي ليعكس رؤية المدينة.
5. الالتزام بجدول زمني صارم
رغم طبيعة الأعمال المعقدة.
6. تنسيق فرق العمل داخل موقع نشط
لمنع تضارب الأعمال بين الترميم والأنظمة والتشطيبات.
وبفضل خبرة شموع تبوك للمقاولات، تم تجاوز جميع التحديات بنجاح.
لماذا يعتبر المشروع مثالًا ناجحًا في الترميم الحديث؟
لأن عملية الترميم:
- أعادت القوة للمبنى دون فقدان هويته
- حولت مبنى قديمًا إلى منشأة حديثة
- دعمت استدامة البناء وقللت التكلفة المستقبلية
- حققت معايير نيوم في السلامة والكفاءة والجودة
خدمات شموع تبوك للمقاولات
تقدم الشركة مجموعة واسعة من خدمات الترميم والإنشاء، منها:
- ترميم الهياكل الإنشائية
- معالجة الشروخ والتدعيم بالألياف الكربونية
- تطوير شبكات الكهرباء والميكانيكا
- أعمال العزل الحراري والمائي
- التشطيبات الداخلية والخارجية
- تنفيذ الواجهات الحديثة
إن نجاح مشروع ترميم مبنى أوكسجين في نيوم يبرز قدرة شموع تبوك للمقاولات على تنفيذ مشاريع معقدة تتطلب دقة هندسية عالية ورؤية تطويرية متقدمة. فقد أصبح المبنى بعد الترميم نموذجًا يحتذى به في إعادة تأهيل المباني وتحويلها إلى منشآت عصرية تلبي متطلبات المستقبل.
