مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم 

مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم  يلفت الكثير من الانظار لأنه لا يعتبر ترميم تقليدي بل هو تطوير متكامل للبنيه والواجهات والأنظمة الداخلية، وهذا الذي جعل مشروع ترميم مبنى اكسجين في نيوم جزء من عمليه واسعه هدفها تحسين مستوى المباني الحالية 

بدلا من استبدالها. تمكن فريق مهندسي شموع تبوك في قسم خدمات المقاولات العامة   ان يقدم   نموذج متكامل في إعادة إحياء المباني القديمة ومنحها هوية عمرانية حديثة، مع الحفاظ على جوهرها الأصلي،     وهو مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم الذي  يعتبر خطوه نوعيه يؤكد توجه نيوم نحو الاستدامه سواء في التصميم او التنفيذ وهو احد سابقة اعمال شموع تبوك التي تعكس رؤيه عمرانيه متقدمه تعتمد اعتماد كبير على اعاده احياء المباني ذات القيمه بدلا من ان يتم الاكتفاء بأنشاء جديد فقط ،

ومن خلال هذا المشروع ظهرت قدره نيوم الكبيره على ان تدمج بين الحداثه والهوية المعمارية الأصلية واكبر دليل هو مشروع ترميم مبنى اوكسجين في  نيوم الذي يعتبر مثالا حيا  لإعادة صياغه المبنى وترقيته دون ان يحدث اي فقدان لمعالمه او قيمته ،ومع كثره زياده الاشخاص الذين يهتمون ببناء المستدام برز مشروع ترميم مبنى اكسجين في نيوم كاعتباره حل عملي يجمع بين الجودة والمظهر العصري مع حفاظه الشديد على اساس قوي يعكس رؤيه شامل للمستقبل .وعلى الرغم من انتشار مشاريع التطوير في الكثير من المناطق الى ان مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم سيظل هو المتميز لأنه يركز على إعاده تأهيل مبنى قائم

وهو بمثابه  تجربه عمليه نجحت في ان يجمع بين الابتكار والمحافظة على القيمة الأصلية للمكان. 

نبذة عن مشروع ترميم مبني اكسجون في نيوم 

1. مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم تم اعتباره واحد من المشاريع التطويرية التي تعكس رؤيه نيوم في بناء بيئة عمرانية حديثه اعتمادها الكبير على الانتقال والالتقاء بالمباني القائمه

2.  بدلا من ان يتم استبدالها بالكامل.

هذا المشروع هو مثال كبير على كيفيه تحويل مبنى قائم الى نموذج متطور يواكب المعايير العالمية في الجودة والاستدامة.

٣-١ اهم الجوانب التي تم التركيز عليها في مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم هو ان يعتمد على خطه هندسيه دقيقه تشتمل على دراسه حاله المبنى من 

الاساسات وحتى الواجهات وذلك حتى يتم تحديد جميع نقاط الضعف والقوه .

٤-مشروع ترميم مبنى اوكسجين  تم تنفيذه من قبل فريق متخصص في اعمال الترميم الحديثة لان هذا النوع من المشاريع يعتمد كثيرا على مزيج من المهارات الإنشائية والتقنيات الحديثه لذلك الفريق قام بمعالجه الهياكل المعدنيه او الخرسانيه بالإضافة الى تحسين انظمه العزل الحراري وتطويل شبكات الكهرباء والميكانيكا بما يتوافق مع معايير نيوم،

٥- جميع الواجهات الخارجية لمبنى اوكسجين تم تحديثها بالكامل حتى تعكس الهوية البصرية المميزة لنيوم وهذا التحديث  اعتمد كثيرا على البساطه والوضوح والخطوط المعماريه الحديثه.

٦-عندما تم تحديث الواجهات الخارجية ساهم كثيرا في تحسين الشكل العام للمبنى وفي الوقت نفسه حسن من ادائها الحراري وحافظ على متانته مع تغييرات المناخ.

كل تلك الخطوات تمت وفقا لأساليب اعتمد عليها 

الفريق وخاصه التكنولوجيا الحديثة الذي اعتمدوا عليها كثيرا حتى يضمنوا دقه التنفيذ وتقليل الاخطاء. 

مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم يعتبر نموذج متقدم حيث يجمع بين الحفاظ على جوهر الاصلي للمبنى وبين متطلبات المستقبل 

مراحل تنفيذ مشروع ترميم مبنى اكسجون في نيوم . 

مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم يعتبر من اهم المشاريع التي تعتمد كثيرا على منهجيه مدرسه خاصه التي تجمع بين الخبره الفنيه والتقنيات الحديثه وهدفها يكون اعاده تأهيل المبنى وتحويله الى منشأه علميه حديثه وتكون قادره على خدمه اهداف التطوير في نيوم.،  فيما يلي سوف نقوم بشرح مفصل لأبرز مراحل تنفيذ مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم  التي قام باعتمادها فريق شموع تبوك للمقاولات وهي منهجيه دقيقه جمعوا بها خبرتهم الفنيه واستخدام التقنيات الحديثه 

• اولا اول اعمال مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم ولا يمكن ان يتم الاستغناء عنها هي دراسة وتحليل حاله المبنى حيث في تلك المرحلة يتم فحص المبنى وتحليل وضعه الانشائي وذلك من خلال معاينه كل عناصر المبنى سواء الأعمدة او الاسقف وتحديد نقاط الضعف البنيويه بالاضافه الى فحص التمديدات الكهربائية والميكانيكية ولا يتغافلو عن الكشف عن اي تلف انشائي ناتج عن الزمن او العوامل البيئية من غير تلك المرحلة يكون من الصعب جدا ان يتم تنفيذ ترميم دقيق او اتخاذ اي قرار هندسي صحيح لذلك تلك المرحلة تعتبر حجر الاساس الذي يتم تنفيذ المشروع بالكامل عليه 

• ثانيا بعد ان يتم الانتهاء من الفحص وتحليل حاله المبنى يقوم فريق العمل بأعداد المخططات الهندسية وخطط الترميم وذلك من خلال تصميم مخطط يوضح كيف سيتم التدعيم او الاصلاح بالإضافة الى تحديد المواد التي سيتم استخدامها في الترميم مما يناسب معايير نيوم وليس هذا فحسب بل انهم يقوم بأعداد جدول زمن المراحل التنفيذيه ورسم مقاطع إنشائية دقيقه يتم توضيح فيها كل خطوه مع تقدير التكلفة 

وخطة توزيع العماله

•  ثالثا مرحله التأليه هي من اكثر المراحل دقه في مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم  لان فيها يتم تدعيم الأعمدة المتضررة باستخدام القمصان الخرسانية ويتم فيها معالجه الشروخ في الجدران واصلاح او استبدال اي جزء من الحديد الانشائي المتآكل مع تقويه الاساسات اذا اظهرت الدراسه انه يوجد ضعف انشائي تلك المرحله تضمن لك ان المبنى سيكون قادر على التحمل استخدام المستقبلي ويهيئه لبقيه المراحل التطوير

•  رابعا بعد ان يتم التأكد من قوه الهيكل يتم تطوير جميع شبكات الكهرباء والميكانيكا والسباكة وذلك من خلال استبدال جميع الشبكات القديمة بالكامل وتركيب شبكات جديده تتوافق مع معايير السلامة في نيوم وتحديث شبكات السباكة مع تنفيذ انظمه التكييف وتهويه حديثه بالإضافة الى تأكد من كفاءه الأنظمة الميكانيكية وتحديثها 

• خامسا يتم عزل الاسطح ضد تسرب المياه وتركيب 

طبقات تكون عزل لجدران الاسقف مع استخدام مواد الصديقة للبيئة حتى نضمن تقليل استهلاك الطاقه 

• سادسا يتم ازاله جميع التشطيبات القديمة وتنفيذ تشطيبات جديده وتطوير الواجهات الخارجية مع تركيب الواح حديثه تكون مقاومه للحرارة والرطوبة

•  سابعا يتم تنفيذ جميع اعمال التشطيبات الداخلية وذلك من خلال تركيب ارضيات جديده وتنفيذ اسقف معلقه حديثه مع دهن جميع الحوائط بدهان يكون مقاوم للرطوبه 

• ثامنا يتم تنفيذ اختبار الجوده قبل ان يتم تسليم المبنى وفي تلك المرحله يتم فحص كل الأنظمة بعد تركيبها والتأكد من سلامه التمديدات الكهربائيه مع مراعاه اختبار جميع العزل ومراجعه التشطيبات النهائية ثم بعد ذلك يتم اعداد تقرير نهائي بالتوصيات ان وجدت بعد كل تلك الخطوات يتم تسليم مشروع ترميم مبنى اوكسجين بشكل كامل ويكون جاهز للاستخدام 

دراسه حاله مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم 

 قام فريق  المهندسين في شموع تبوك بأجراء دراسات أولية  عديدة  واظهرت ما يلي :

• مبنى اوكسجين قبل ان يتم البدء في ترميمه كان يعاني كثيرا من مجموعه من التحديات الإنشائية والفنيه التي جعلت قرار الترميم هو قرار ضروري جدا، حيث  جميع الفحوصات المبدئية اظهرت انه يوجد عده شروخ في بعض الجدران الخاصه بمبنى اوكسجين بالإضافة الى تم اكتشاف تآكل في اجزاء من الحديد الانشائي وذلك بسبب العوامل البيئية كما انه تم ملاحظه وجود ضعف في بعض نقاط الاتصال بين العناصر الإنشائية وذلك بسبب ان المبنى قديم مر عليه سنين كثيره ولم يحدث به اي تحديث في تلك السنين 

• الواجهات الخارجية لمبنى اوكسجين كانت قديمة وتحتاج الى تطوير شامل لأنها اصبحت لا تناسب الهوية العمرانية الحديثة التي تسعى اليها مدينه نيوم الى تطبيقها في جميع المواقع بداخلها.

•  التشطيبات بداخل مبنى اوكسجين كانت قديمة جدا وغير متوافقة مع الاستخدامات الحديثه وهو ما جعل امر الترميم ضروري جدا واكد ان المبنى يحتاج الى 

تطوير شامل بدلا من مجرد اصلاحات بسيطة 

•  كل البيانات صرحت ان المبنى يمكن ان يتم ترميمه دون هدم اي جزء منه بشرط ان يتم تنفيذ جميع الاعمال بواسطه فريق متخصص يرمم المبنى بتدعيم متخصص وتحسينات في العناصر التي تأثرت بمرور الزمن

التحديات في مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم 

واجه فريق مهندسين  شموع تبوك  عدة تحديات اثناء  تنفيذ مشروع الترميم مبنى اوكسجين في نيوم  التي كانت تتطلب خبره هندسيه عالية وتنسيق متكامل بين جميع الفرق العاملة واليكم ابرز التحديات التي واجهت شموع تبوك في تنفيذ  مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم 

•  اولا من اكثر التحديات التي واجهت مشروع نيوم هي ارتباط مشروع نيوم بالحالة البنيوية لمبنى قبل ان يتم البدء في العمل فقط اظهرت جميع الفحوص الأولية انها يوجد العديد من الشروخ المتفاوته العمق 

في الكثير من الجدران والاسقف بإضافة الى انه يوجد ضعف في بعض العناصر الإنشائية وذلك بسبب استخدام الطويل والتعرض للعوامل البيئيه كما ان الفحص قام باكتشاف تاكل في اجزاء من الحديد الانشائي مما كان يهدد السلام العامة للمبنى ويحتاج الى تدخل سريع ودقيق مثل التطعيم بالألياف الكربونية

•  ثانيا من ابرز التحديات التي واجهت مشروع اوكسجين هي الأنظمة الداخليه القديمه للمبنى والتي كانت من الضروري ان يتم استبدالها بالكامل بكل امان دون ان يتم التسبب في اي اضرار بالاضافه الى تركيب انظمه جديده تكون متوافقة مع معاييرنا يوم التي تعتمد كثيرا على الكفاءة العاليه واستهلاك الطاقه بشكل اقل 

• ثالثا من اكثر التحديات التي واجهت فريق العمل في مشروع اليوم هي تحدي الطقس وتغيراته المبنى كان يحتاج الى تقويه عزل حتى يضمن كفاءه الطاقه وتقليل تأثير الحراره على المدى الطويل

•  رابعا من التحديات الرئيسية التي واجهت مبنى 

اوكسجين هي ان يتم الحفاظ على هويه مبنى اوكسجين الأصلية مما جعل فريق العمل  يراعي جميع التفاصيل الأساسية مع ادخال تحسينات حديثه وان يدمج بين الطابع الاصلي واللمسات التصميميه العصريه وكان ذلك التحدي يحتاج الى دقه كبيره جدا في اختيار المواد وتنفيذ الاعمال

•  خامسا من اصعب التحديات التي واجهت فريق العمل هو التزامهم بجدول زمني محدد دون ان يحدث اخلال بجوده العمل لانهم يتعاملوا مع تفاصيل دقيقه واجزاء تحتاج الى معالجه فرديه فكان ذلك التحدي صعب خاصه مع وجود اعمال تدعيم واعاده توزيع شبكات الأنظمة وتطوير الواجهات

•  سادسا عندما تم ترميم المبنى كان بداخله اعمال عديده يتم ترميمها مثل التدعيم والكهرباء والميكانيكا والتشطيب فكان من الامور الصعبه ان يتم التنسيق بين مختلف الفرق لأنه اي خطا في التواصل قد يؤدي الى تعطيل مراحل اخرى او ان تحدث مشكله فنيه لذلك فريق العمل قام بالاعتماد على انظمه اداره مشاريع دقيقه حتى يضمن سير العمل بكل سلاسة

نتائج مشروع ترميم مبنى اوكسجين في نيوم وانعكاسها على العميل

جاءت  نتائج  مشروع ترميم مبني اوكسجين في نيوم على النحو الايجابي حيث اسفر المشروع عن تحسين شامل للبنية الإنشائية، ساعد في تطوير الانظمه الميكانيكيه  والكهربائيه بما يتوافق مع معايير  الاستدامه 

كما انه إتاح إعادة تنظيم المساحات الداخليه حتى تصبح اكثر كفاءة وجاذبية .

وتلك النتائج انعكست على العميل من خلال خفض التكاليف التشغيلية  وزيادة العمر الافتراضي للمبنى ،بالاضافه الى بيئه العمل تحسنت كثيرا وارتفع رضا المستخدمين مما عزز صورة العميل امام شركائه والجهات المعنية،