إدارة الأملاك
خدماتنا في إدارة الأملاك السكنية
نحن في شركة شموع تبوك للمقاولات لا نتوقف على بناء العقارات فقط ،بل لدينا خدمات عديدة تشمل على :
- نقوم بادارة العقود وتوفيقه
- نقم بادارة الايجارات ونتابع عمليات التحصيل في الوقت المتفق عليه
- لدينا صيانه شاملة تتم بواسطه اشراف هندسي متخصص حتى يضمن ان العقار سيظل دائما بأفضل حالاته
- نحرص جيدا على إدارة المرافق والخدمات المشتركه بكل كفاءة مثل اعمال النظافة والامن وذلك على اعلى معايير الخدمة
- نقدم تقارير ماليه وادارية وعن حاله العقار واضحه وبشكل منتظم للمالك
- نضمن استقطاب المستأجرين بسرعه وذلك من خلال تسويقنا للوحدات السكنية بشكل احترافي
- لدينا خبرة كبيرة في إدارة المشاريع السكنية في مدينه تبوك
- نعتمد على انظمه الكترونيه حديثه حتى نتابع حاله العقارات بكل دقه
- نمتلك فريق اداري وهندسة غايه في الاحتراف حتى نضمن الجودة والالتزام في العمل
- نحرص دايمآ على رضا العميل وتحقيق عائد استثماري كبير
شموع تبوك تضمن لك ان عقارك سيتم إدارته بكل دقه وعناية
إدارة الأملاك التجارية والإدارية
في شموع تبوك لا نوفر خدمه إدارية فحسب ،بل نحن نشاركك حتى تعم الإفادة علينا وعليك لذلك سترتفع قيمة الممتلكات التجارية والإدارية، وتحقيق اعلى نسبة الأرباح
اضغط علي الرابط للمدونة قسم ادارة الاملاك العقارية
خدمات شموع تبوك في إدارة الأملاك التجارية والإدارية تشمل على
- نمتلك خبرة كبيرة في إدارة الايجارات والعقود
- نتابع عمليات اعداد وتجديد وتوثيق العقود .
- نقدم تقارير مالية دقيقه للمالك
- لدينا خبره في دراسه السوق العقاري في منطقه تبوك وتسويق العقارات
- نقم بالتسويق للوحدات الإدارية والتجارية غلى المنصات الرقميه بكل احترافيه
- لدينا في شموع تبوك فريق اشراف متكامل على جميع انواع الصيانه سواء كانت الدورية او الطارئة
- فريق شموع تبوك يمتلك خبره عاليه في تنفيذ خطط وقائمة لكل الصيانات مثل صيانه الانظمة الكهربائية والمكانيكيه وغيرها
- لا نتأخر في الرد على الشكاوي او متابعه الأعطال على الفور نبدأ في حل العطل او المشكله حتى نضمن استمرارية التشغيل دون حدوث اي عطل
- لدينا خبرة عاليه في إدارة المرافق والخدمات اللوجستية ،نشرف على خدمات الاستقبال ونهتم بتنظيم حركه المواقف والمداخل ،
- نتابع انظمه المراقبة وأنظمة الإضاءة والتكييف حتى نضمن الكفاءة التشغيلية .
- نوفر تقارير شهرية للميزانيات والايردات وصافي الأرباح
- نقدم تجربة فريده في إدارة المستأجر لحل جميع المشكلات على الفور
- نحرص كثيرا على تنظيم عمليات الدخول. والخروج بكل احترافية .
- لدينا خبره عاليه في إدارة الأسواق والمجمعات والمكاتب في شتى مناطق مدينة تبوك .
- نمتلك انظمه رقميه حديثة توفر لنا متابعه للغداء والتحصيل والصيانه بسهوله جدا
- نمتلك فريق قوي من مهندسين ومديري اعمال ومحاسبين. يقوموا بالعمل بكل كفاءة وجودة عاليه
- نقدم حلول كثيرة تناسب خاله كل عقار سواء كان تجاري او اداري او مركز اعمال
خدمات التأجير والسيطرة على الاملاك .
نمتلك في شموع تبوك خدمه التأجير والسيطرة على الاملاك ،حتى نمنح المالكين الاطمئنان على عقارات وانها يتم ادارتها بكل كفاءة فيتحقق لديهم راحة البال .
خدماتنا في شموع تبوك في التأجير والسيطرة على الاملاك .
- نستخدم استراتيجيات فعالة في تسويق العقارات العقار يتم التسويق له بعلاقات رقميه ولوحات ميدانيه ومنصات العقار، حتى تذداد فرصه الاستأجار في العقار
- نفحص المتقدمين على إيجار العقار ونختارهم بعناية ونتأكد من قدرتهم الماليه حتى نضمن استقرار واستمرار التعاقد
- نقوم بإعداد العقود وتوفيقه في منصه إيجار حتى نضمن حفظ حقوق المالك والمستأجر .
- نتابع الايجارات وعمليه الدفع الإلكتروني نحرص على
- نقدم دعم مستمر لكل مستأجر حتى نضمن مدى رضاهم على خدماتنا واستمرارهم في العقار لفترات طويلة
- نمتلك نظام اشراف شامل لجميع الموقع من مرافق وخدمات عامه وغيرها حتى نضمن الانضباط والتنظيم اليومي المستمر .
- نضع خطط وجدول دوريه لأعمال الصيانه حتى نضمن كل الممتلكات تعمل بأفضل حاله
- نحرص على إدارة الدخل والمصروفات حتى نقلل التكاليف وتزداد الأرباح.
- نقدم تقارير دوريه شامله حاله العقار داخليا وخارجيا ونرسلها للمالك
- نمتلك أنظمة حديثة نتابع بها العقود والتحصيل كل ذلك إلكترونيا.
- لدينا فريق محترف يقولي كل المهام بالنيابه عن صاحب العقار
- نمتلك اسلوب اداري مرن يناسب كل مالك وكل انواع العقارات .
الاستشارات في بيع وشراء الاملاك
نحن نعمل بكل خبرة في السوق العقاري حتى نضمن ان كل عملية بيع او شراء لدينا تتم بعد خطوات مدروسه وخطه استثمارية ناجحه دائمة .
خدمات شموع تبوك في مجال الاستشارات العقاريه .
- نمتلك خبره واسعه في تحليل السوق العقاري ودراسة اتجاهات السوق خاصه في منطقه تبوك
- نحرص كثيرا على تحديد انسب الاوقات للبيع او الشراء حتى نحقق اعلى ربح ممكن
- نوفر تقارير التحليليه يتم التوضيح فيها فرص الاستثمارات الحاليه والفرص المستقبلية
- لدينا خبره كبيره في تقييم العقارات وفحصها من جميع الجوانب بكل دقه
- نساعد العملاء على تحديد نوع العقار المناسب لاحتياجاتهم
- نساعد العملاء على البحث عن العقارات التي تكون مطابقه لميزانيتهم ومتطلباتهم
- نضع استراتيجيات تسويقيه تقوم بالاعتماد على نقاط القوه في العقارات
- نقدم حلول استثماريه مخصصه فقط لاصحاب المحافظ العقاريه والمطورين
- لدينا فريق استشاري متخصص يعمل على تقييم وتسويق واداره الاملاك
- تحليلنا يكون واقعي وشفاف لانه مبني على بيانات حقيقيه
- نقدم لكم خدمه شامله تغطي جميع مراحل البيع او الشراء ونلتزم بالسريه التامه والمصداقيه في جميع التعاملات والاستشارات
الأسئلة الشائعة
ماهي إدارة الأملاك ؟
عباره عن عمليه اشراف وتنظيم للعقارات حتى نحافظ على قيمتها ونضمن زياده عائدها الاستثماري. معناه اذا كان لديك عقار او عماره او فيلا فان اداره الاملاك تهتم بكل التفاصيل التي تخصها مثل تاجير الشقق ومتابعه المستاجرين وصيانه المكان وحتى انها تتعامل مع اي مشكله قد تظهر هدف اداره الاموال هو ان يكون المالك مطمئن على عقاره و ضمان تحقيق افضل استخدام للعقار بأقل جهد من المالك
ما هي مهام إدارة الأملاك ؟
هي عباره عن إدارة متكامله بتهتم بكل تفاصيل العقار
كاتأجير العقارات او بيعها ،وتحصيل الايجارات ،العنايه بالعقار ،والتسويق للعقار ،تتعامل مع المستأجرين وتحل مشاكلهم وطلباتهم .
كاتأجير العقارات او بيعها ،وتحصيل الايجارات ،العنايه بالعقار ،والتسويق للعقار ،تتعامل مع المستأجرين وتحل مشاكلهم وطلباتهم .
ما هي خدمات إدارة الأملاك؟
1. يبحث عن المستأجر ويجهز العقود بالاضافه الى تجديدها او انتهائها بكل نظام حتى يضمن حقوق المالك والمستأجر .
2. متابعه الايجارات ومتابعه الماليات اول بأول ،ليس هذا فحس بل إرفاق تقارير للمالك بها كل التفاصيل الماليه
3. كما يحرصون دايمآ على صيانه العقار بانتظام وحل جميع المشاكل ،بالاضافه الى المحافظه على شكل العقار فذلك يزيد من قيمته .
4. تلقى جميع شكاوي وطلبات المستاجرين وحلها باسلوب محترم وبشكل سريع .
5. التسويق لاي وحدة شاغرة بطريقه احترافيه تجذب المستأجر المناسب
2. متابعه الايجارات ومتابعه الماليات اول بأول ،ليس هذا فحس بل إرفاق تقارير للمالك بها كل التفاصيل الماليه
3. كما يحرصون دايمآ على صيانه العقار بانتظام وحل جميع المشاكل ،بالاضافه الى المحافظه على شكل العقار فذلك يزيد من قيمته .
4. تلقى جميع شكاوي وطلبات المستاجرين وحلها باسلوب محترم وبشكل سريع .
5. التسويق لاي وحدة شاغرة بطريقه احترافيه تجذب المستأجر المناسب
ما هي مسؤليات مدير الممتلكات ؟
يتابع العقار بشكل دوري
يتم إدارة العقار ومتابعه كل تفاصيلة مثل متابعه العقود وتجديدها واختيار المستأجر المناسب
يحل اي مشكلات او شكاوي تكون خاصه بالمستاجرين باسلوب محترم وراقي
يشرف على الماليات مثل تحصيل الايجارات واعداد تقارير ماليه ومراقبه الميزانية
يتاكد من ان العقار في حاله جيده ليس هذا فحسب بل يتابع اعمال الصيانه والنظافه بشكل منتظم بالاضافه الى انه يقوم بالتنسيق مع فريق الصيانه او المقاولين عندما يحتاجهم
يوضع جدول مهام يوميه ومتابعه التنفيذ وليس ذلك فقط بل يراقب العقارات الشاغره ويسوق لها بسرعه
يحافظ على صوره العقار ويضمن رضا جميع من فيه
شروط إدارة الأملاك؟
لابد ان تكون الشركه او الشخص الذي يدير الاملاك لديه ترخيص معتمد من الجهات المختصه حتى يزاول نشاط اداره الاملاك
عقد الاداره الخاص به لابد ان يكون واضح وكل التفاصيل به واضحه حتى يعلم كل الطرفين حقوقهم وواجباتهم
مدير الاملاك لابد ان يكون لديه خبره سنين كبيره حتى يحقق افضل عائد للمالك
مدير الاملاك يتعامل دائما مع الاموال والايرادات فلابد ان يكون هناك امانه ومصداقيه
من الافضل ان يكون للشركه او الشخص الذي يريد ان يدير الاملاك لديه نظام الكتروني حديث او استخدام انظمه اداره حديثه حتى تسهل عليهم متابعه جميع التفاصيل الخاصه بالعقار
عقد الاداره الخاص به لابد ان يكون واضح وكل التفاصيل به واضحه حتى يعلم كل الطرفين حقوقهم وواجباتهم
مدير الاملاك لابد ان يكون لديه خبره سنين كبيره حتى يحقق افضل عائد للمالك
مدير الاملاك يتعامل دائما مع الاموال والايرادات فلابد ان يكون هناك امانه ومصداقيه
من الافضل ان يكون للشركه او الشخص الذي يريد ان يدير الاملاك لديه نظام الكتروني حديث او استخدام انظمه اداره حديثه حتى تسهل عليهم متابعه جميع التفاصيل الخاصه بالعقار
نسبه إدارة الأملاك العقارية
لا يوجد نسبه مثل الاخرى بل النسب تختلف من شركه الى الثانيه ويتم تحديدها على حسب نوع العقار والخدمات التي تتقدم فيها لكن على الاغلب النسبه تكون جزء بسيط من قيمه الايجار سواء كان شهري او سنوي
فمثلا العقارات السكنيه مثل الشقق والفلل النسبه تكون من خمسه الى 10% من قيمه الايجار
العقارات التجارية مثل المحلات وتكون النسبه من 3% الى 7% حسب حجم العقار وطبيعه عمل
اما المشاريع الكبيره فذلك يتم الاتفاق على مبلغ ثابت او نسبه اقل
فمثلا العقارات السكنيه مثل الشقق والفلل النسبه تكون من خمسه الى 10% من قيمه الايجار
العقارات التجارية مثل المحلات وتكون النسبه من 3% الى 7% حسب حجم العقار وطبيعه عمل
اما المشاريع الكبيره فذلك يتم الاتفاق على مبلغ ثابت او نسبه اقل
عن خدماتنا
لتحميل بروفايل الشركة
