التخطيط العمراني للمدن والمناطق

التخطيط العمراني هو فرع من فروع الهندسه او العماره يتم دراسته في الجامعات حتى يخرج لنا متخصصين يكونوا قادرين على تخطيط المدن ومناطق بشكل دقيق ومدروس.
الطالب في فرع التخطيط العمراني يتعلم كل ما يخص التخطيط من تصميم المدن وتخطيط الشبكات وتنظيم استخدامات الاراضي ثم بعد التخرج يستطيع ان يعمل
في البلديات او مكاتب الاستشارات الهندسيه .

المخطط العمراني هو المخطط الذي يتم توضيح ورسم تطور المدينه في المستقبل فيوجد بتلك الخريطه تصوير شامل يبين توزيع جميع الاماكن الخاصه بالمدينه وتلك الخريطه او الوثيقه هي التي يتم اعتمادها من قبل الجهات الحكوميه او المطورين حتى يقوموا بتنفيذ وبناء المدن بطريقه دقيقه ومنظمه ومتناسقه ايضا .
من دون ذلك المخطط سيحدث فوضى في عمليه تنفيذ بناء المباني وفي المدن وسيحدث نقص في الخدمات وغيرها من كثير الامور ،لذلك وجود ذلك المخطط هو امر اساسي لاي مشروع عمراني يريد النجاح في المستقبل.

مراحل التخطيط العمراني كلها مترابطه ببعضها البعض وكل مرحله مبنيه على التي قبلها وهي كالتالي
اولا المرحله الاولى هي مرحله دراسه المنطقه وجمع البيانات الخاصه بها
ثانيا مرحله التحليل الوضع والتشخيص وتحديد المشكلات التي تحتاج الى حلول فوريه مثل ازدحام الطرق
ثالثا تلك المرحله يتم فيها اعداد شكل المدينه او المنطقه المستقبل ووضع الاهداف التي سيقوم بتنفيذها خلال السنوات القادمه
رابعا المرحله التي يتم فيها اعداد تصميم للمدينه وللمباني والطرق بها وهي مرحله تنفيذ المخطط او الوثيقه على ارض الواقع ويتم متابعتها حتى يتاكد من تحقيق جميع الاهداف

للمخططات انواع عديده لكن اهمها
المخطط الاقليمي الذي ينظم التنميه في المناطق الكبيره
المخطط العام او الهيكلي وهو الذي يتم تخطيط مدينه كامله من خلاله
المخطط التفصيلي وذلك المخطط يتم رسم تفاصيل المدينه مثل تفاصيل الشوارع ومساحات الاراضي
مخططات التطوير او التجديد العمراني وذلك المخطط يتم استخدامه حتى يتم اعاده تطوير مناطق قديمه او تجديدها
كل نوع من انواع المخططات لديه دور مهم في تنظيم المدينه وكل نوع يقوم بتحقيق اهدافه وتوازن بين التنميه والعمران

التخطيط العمراني لديه ادوات عديده تلك الادوات مقصودة حتى يخرج لنا التخطيط بشكل مفصل ودقيق ويكون قابل للتنفيذ على الفور واليك اهم الادوات
الخرائط المساحيه لتساعد في تحديد المواقع بدقه وتحليل الاراضي
البرامج الحديثه والتقنيات مثل التصميم الافتراضي الذي يقوم بمساعده المتخصص في تصور المدينه قبل ان يتم تنفيذها
دراسات الاحصائيه والاجتماعيه حتى يكون على علم بعدد السكان واحتياجاتهم من الخدمات

القوانين والانظمه مثل اشتراطات البناء ونسب المساحات

اولا يتم تحديد الاهداف المستقبليه
ثانيا يتم جمع المعلومات والبيانات التفصيليه وتحليلها بالاضافه الى تحديد المشكلات وتوفير لها حلول
ثالثا يتم تخطيط للمشروع وتصميم اكثر من خيار ويتم المقارنه بينهم
رابعا يقع الاختيار على الخطه الافضل ثم يتم التنفيذ على الفور مع مراعاه المتابعه والتقييم بانتظام حتى يتم التاكد من نجاح الخطه ونحتاج التعديل